探盘：绣源河畔高性价比别墅——中骏柏景湾 即将开盘

自章丘撤市设区以来，发展之势不可挡，9月底华侨城、济南“江北乌镇”落址章丘，章丘一次性签约11个重大项目，投资额1900亿元，山大落户章丘，快速有轨电车优先在章丘建设！章丘楼市越来越被看好，年底之前，章丘新项目——中骏柏景湾即将面市开盘了，随小编来看看。

品牌：山东首个落地项目

中骏置业是福建的开发商，在香港上市的，在全国各地有项目开发，今年2月底在章丘拿地，其后，在在青岛胶州、齐河均有拿地，其中中骏柏景湾是中骏打入山东市场的首个项目，必是精品项目，也将成为中骏在济南的范本项目，中骏置业有三个系别，天字系是主打高端豪宅，集中在北京上海城市的核心地段，蓝湾系，就是景字系，包括柏景湾在内，主打中高端，改善产品，四季系则是刚需系列了，物业是中骏自持物业，世邦泰和物业管理公司，符合国家一级资质的物业，让业主有安全等保障。

区位：绣源河畔山大旁一河两带

章丘有个一河两带的概念，一河就是指绣源河，自然景色优美，两带指的是两侧的章丘老城区，和章丘新城区，中骏柏景湾位于绣源河的西侧，也是未来山大校区为中心的新城区范围内，依傍山大的优质资源，周边齐鲁医院在此片区建设一个东院区，同时山大在片区内建幼儿园、小学、初中，中骏柏景湾距离山大校区大约2公里，位置刚刚好，可享受片区的优质配套。

华侨城在此商业配套齐全

9月27日，记者从章丘区重大文旅项目签约新闻通报会上获悉，这两大“巨星”将于9月29日与章丘正式签约：一个在百脉泉畔打造“明水古城”！一个在绣源河边开发“现代新城”！

其中绣源河边就是华侨城，打造成世界级的城市滨水文化旅游度假区，绣源河南起济南动植物园、北至朱各务水库，南北全长约二十公里，商业、酒店、度假、游乐场等齐全，直接带动周边的商业，目前已经动工在建。

山大周边居住性质明显

项目北侧地块被世茂拿下，南边地块被山东高速拿下，再往南是新城和昌两大开发商开发的湖畔樾山项目，片区4个楼盘，都以高端改善为主，别墅、洋房、小高层产品，围绕山大建设，不同的是，中骏是首先开盘的项目，将备受瞩目。

交通：R2号线、M3号线、有轨电车

因为有山大在此，章丘政府也给出了极高的重视，有轨电车优先在章丘建设，也是济南的第一条有轨电车，山大设有站点，有轨电车连接北边建设的高铁站，济青路上的汽车站，到济莱城际铁路，贯穿起来，同时济南建设大东环，未来通过高架桥章丘到市区也是很方便。另外R2线、M3号线规划到章丘，还有济南大东环的规划，章丘到济南市区的距离也会越来越近，越来越快。

 

产品：180㎡院墅四层 高性价比

据置业顾问介绍，售楼处以后建设为幼儿园，整个项目分北区和南区，北区小高层和洋房为主，暂未开发，现在主做南区，以别墅和洋房产品为主，项目南区是被10万方的市政公园包围，东边是绣源河，南区三个大门，南边建联排别墅，六联排和四联排。洋房在西南，一楼带院子，电梯入户，17-22层，广场下面有会所，儿童游乐园，会所免费对业主使用。

 

预计11月底首推联排别墅 层高3.7米

联排别墅：共4层，地下1层，地上3层，地下一层是半地下，高出地面1.5米，有采光照进来，与天窗，通风较好，负一层和一层的层高在3.7米，第二层和第三层层高在3.2米，在别墅类别里面，层高是比较高的了，外立面采用干挂石材，楼顶采用双层顶，整个建筑风格是新古典主义风格。

使用面积大 性价比高：中间户地上和地下加起来使用面积在260平米，两边户的使用面积在300平米左右，其中负一层面积不记录房本面积内，去掉负一层，房本面积在180左右，中间户的院子相对小，面积在30-40平米左右，两边院子面积在60-140平米，院子都是单向院，有地下车库，车库外面同时可再停俩车位，首开先开别墅，11月底，洋房到明年，一套一价，根据周边市场价格在300-400万/套之间，面积不同，价格不同，从使用面积来看，还是超值的。

 

样板间

中骏柏景湾示范区、样板间已经开放，位于世纪大道东，山大新址北，预计11月底或12月开盘，首推180平米左右别墅，性价比较高，周边潜力较大，可以考虑。置业热线：400-966-5557