济南购房纠纷！中介海蔚地产称可走法律程序

段先生买到的精装房连插座都被拆得精光。 （由亚男 摄）

“说是精装修拎包入住，结果交房后里面的家电家具一点不剩，插座、洗手台甚至墙上的暖气片都被拆走了。”11月19日，市民段先生致电党报热线，讲述了他通过济南海蔚地产购买二手房的糟心经历。

今年9月份，段先生通过房屋中介海蔚地产购买了高新区汇展香格里拉的一套住房。按照合同约定，室内的装修及水电设施一并出售给段先生，可当10月底交房后，段先生所购房屋的精装修不但“离奇”消失，而且连屋内的插排、暖气、吊灯、水管等设施也被拆空。

61.5万元精装房竟连插座都没有

商河的段先生是高新区软件园的一名网络工程师。为上班方便，他打算在公司附近买一套住房。今年7月份，段先生在海蔚地产得知汇展香格里拉有二手房屋出售。“房子有65平方米，总价61.5万元，而且包括屋内的装修及水电暖设施。”段先生称，海蔚地产的工作人员带他看房时，屋内装修精美，水电暖设施齐全，令他很满意，随后段先生便通过海蔚地产与原房主签订了房屋买卖合同。

10月30日，段先生在交房后搬入汇展香格里拉，可打开房门的一刹那，眼前的狼藉景象让他大吃一惊。“家电家具一点不剩，卫生间的灯被拆了，暖气和灶台被拆了，就连插座也被拆了。交房那天我本来想请假回去，但中介的经纪人说他们可以帮忙收房。”段先生说，按照合同约定，室内的装修及水电设施一并出售，但他收到的房屋却与合同约定相差甚远，甚至连个插座都没有。

收费约定不一致中介被指乱收费

本想开开心心买套房，可谁知段先生的烦恼却接踵而来。除了房屋内的精装修离奇消失，海蔚地产的收费问题也令他十分恼火。

“我当初选择海蔚地产是觉得中介费比较便宜，只收房屋总价的1%，也就是6150元，可后来却多收了2倍。”段先生称，签合同时和海蔚地产约定中介费为6150元，但签合同后海蔚地产曾向段先生索要了1.7万元的房屋评估费及房产税，称可以帮其代办房产税。

10月初，当段先生的贷款到账后，海蔚地产的工作人员告知其需要去交纳房产税后才能办理过户。“因为之前已经将房产税交给中介了，他们说给代办，可最后又让我再去交。”面对段先生的疑惑，海蔚地产转而称之前让段先生交的近2万元中，有6150元是中介费，其余的是帮其贷款的金融服务费。

为尽快办理过户，段先生无奈之下只得另交了7900元的房产税。“海蔚地产对收费的说法前后不一致，我觉得被忽悠了。”

中介称与纠纷无关建议走法律程序

11月19日上午，段先生给记者翻看了他之前看房时保留的照片。通过照片可以看到，房屋装修精美，设施齐全，然而这些却在段先生付完钱后成了梦幻泡影。

针对上述情况，11月19日下午，记者联系了海蔚地产的经纪人苏先生。苏先生称，段先生在看房后曾与原房主就室内装修是否保留一事进行商议。“原房主的意思是装修保留的话需要另外加钱，至于为何最后连个插座都没保留就不得而知了，但交房时确实是段先生本人签字确认的，纠纷与我们公司无关。”

此外，苏先生称，海蔚地产的中介费都符合正常收费标准，贷款购房的客户收费略高，但不会高于房屋总价的3%，因此，段先生的1.7万元中介费并不属于乱收费。“如果客户觉得不认可，建议走法律程序，我们这边也会尽力配合。”