智能评估房屋拍卖价 仅需几秒钟

为提高执行财产处置效率，全面维护当事人合法权益，今天上午，“北京四中院执行财产处置辅助系统”正式上线运行。据悉，这一系统是北京法院的首个尝试。一套待处置房产，仅需几秒钟时间，系统就能得出相对客观、贴近市场价格的预评估价格。

司法实践中，执行财产处置过程常面临拍品评估周期长、评估价格起伏大、拍品定价难、推广难等问题。北京四中院根据执行工作实际需求，依托现有数字技术，由京东公司提供大数据支持，开发该系统，将执行财产处置程序中的评估、拍卖预测及信息告知、拍品推广、法规查询等功能集于一体。

“智能评估”模块依托网络大数据建设的各类商品数据平台，根据执行财产的价格特点，综合参考其自身现状、产权及该类财产市场价、历史成交量等因素，对执行财产进行实时评估。如待处置房产，仅需几秒钟时间，系统就能得出相对客观、贴近市场价格的预评估价格。

在智能评估的基础上，“拍卖预测”模块可给出一个较为客观的建议起拍价，为执行法官提供较为科学的参考依据。

“拍品推介”模块则借助庞大的网络客户群体，根据客户不同喜好和自身经济实力，将待处置财产个性化地推广至相应客户，破解法院待处置执行财产社会关注度低乃至“无人问津”的困境。