济南西城投235亿12项目 配套升级！置业如何选择？

济南的发展日新月异，更多的人在关注东部，奥体、会展、万达、唐冶、汉峪、新东站等，配套一步步实现，西部的配套一直成为一大诟病，没有大的商业，年轻人多选择东边置业，工作机会也多，如今西边也今非昔比了！

配套迎来大利好！235亿签约12项目

11月29日上午，槐荫区政府、济南城市建设集团与相关企业集中签订了12个西客站片区项目，总投资额高达235亿元。

在此次签约的项目中，广州富力广场项目投资约75亿元，成为签约“标王”，该项目由广州富力集团与济南城市建设集团合作开发，位于西客站片区大剧院东侧，主要建设商业综合体，包含酒店、办公、购物广场、公寓等业态。

在不久的将来，市民有望在西客站片区体验台湾风情街，并在台湾保税区内购物。位于齐鲁大道与烟台路西南角的太平洋国际生活购物广场项目，将建设高档卖场、高级酒店、写字楼、公寓、台湾保税区、台湾风情街、台商产业园、室内IP主题乐园等。

另外，西客站将再添两个大酒店。投资约10亿元的济南格兰云天国际酒店，建筑面积约4.4万平方米，规划房间数量超过400间(套)，由山东龙腾房地产开发有限公司与中国航空工业集团格兰云天酒店管理有限公司双方合作开发。润华书香世家酒店也将落户，计划总投资额2.5亿元，具有特色餐饮、住宿、会议等综合服务功能。

先有宜家、麦德龙、奥特莱斯，后有会展中心、国际医学科学中心等，济南西部发展正走入正轨，西边潜力也逐渐没看好。

交通升级 R1线最先开通

在交通方面，西客站片区规划2条轻轨、7条交通要道、7条公交线，1个京沪高铁济南西客站，1个长途客运枢纽站、且实现了高铁与其他交通工具无缝对接，西客站片区交通极其便利。

在轻轨规划方面，R1线北起济南西站，沿齐鲁大道、党杨路、刘长山路向南至长清，全长约26km。R2线西起小高庄站，经济南西站、省会文化艺术中心、二环西路高架桥后，沿五七铁路专用线（711军专线）和既有胶济铁路走廊，向东至郭店，全长约37km。两线路轻轨已经全面开工建设，计划2020年底通车。

 

置业热门：财富壹号广场

M3线段店站，R2线腊山站

财富壹号广场位于经十路与二环西路交叉口，经十路与二环西路都是济南重要的交通干线，经十路贯穿济南东西，二环西路贯穿全城，起到连接东、西方向的纽带作用，位于腊山立交桥下，出门即可上高架，西边济南高铁站，享受全城便利。

R2、M3双轨交换乘站口

项目距离R2线腊山站，M3线段店站位置较近，可谓双轨交房，未来地铁开通，财富壹号的交通便利性更加明显。

【配套】商圈多 投资价值高

财富壹号广场属于二环内，往东四公里为和谐广场，和谐广场是济南经十路西段开业最早的商场，与周围的连城广场及未来的苏宁广场形成一个新的商圈，往西为日渐完善的西客站片区，可以说财富壹号广场东连二环里主城配套，西接西部新城城市资源，位于西部传统居住与商业核心区的优势加之自身拥有的商业可以使其成为经十路西段另一个重要的商圈，与西客站商圈一起推动整个西城的发展。商圈多，人流量也大，对于投资来说，这是最重要的一点。

4.5米挑高LOFT公寓 递减中

 

57平LOFT居住型

◇一层客厅为客厅、餐厅、书房

◇二层卧室

◇买一层得两层

LOFT在公寓市场并不多见，财富壹号57平LOFT户型，4.5米挑高公寓，给人更大的空间感，做工作室或者居住都可以，楼上楼下，都可满足日常的需求，性价比较高，2#楼公寓在售中，均价12500-13500元/㎡。

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