济南2018首宗住宅用地供应锁定大长清 住宅用地须配建室内副食品市场、养老服务设施

济南市国土资源局再挂出6宗土地，6宗土地全部位于长清区，其中包含1宗住宅，1宗商业，其余4宗均为工业用地。本次供应地块将于明年1月10日拍卖，这也是济南2018年的首场土拍，除此之外，高新区的6宗工业用地也会在这天迎来成交。

2017-G167住宅用地，是长清区东王村城中村改造一期开发用地，具体位于长清区经十西路东，龙泉街北侧，是长清老城东南部，与今年年中成交的大柿子园地块相距不远，这是东王村城中村改造项目首宗居住用地供应，也是该区域12年来的首次供地。

面积：117453 ㎡,

起始价:132,134 万元 ,

地上容积率:1.6 ≤ 地上容积率 ≤ 2.3 。

该地块规划实施要点：居住建筑停车率不小于 100%，居住配套服务设 施每百平方米建筑面积不少于 0.4 个。建设一处 建筑面积不小于 1200 平方米的室内副食品市 场；集中设置建筑面积不小于 1500 平方米社区 养老服务设施及建筑面积不小于 500 平方米的 社区卫生服务设施地块规划布局应与周边建筑 相协调，充分考虑与南侧龙泉街的空间景观关 系，构建沿龙泉街由东向西逐渐降低的天际线形 态；莲台山路与龙泉街交叉口设置面积不小于 2000 平方米的绿化广场，并向社会开放使用。

地块内规划建筑后退龙泉街道路红线距离不小 于 15 米，后退莲台山路和文昌路道路红线距离 不小于 8 米，后退水鸣街道路红线距离不小于 5 米，具体建筑控制线位置详见设计要求附图。

沿 龙泉街禁止设置机动车出入口，其他禁止开口位 置详见设计要求附图。地块一和地块二地下空间 功能仅用于停车和设备用房。建筑间距、日照标 准须符合《济南市城乡规划管理技术规定》及《济 南市日照分析管理规定》等。

2017-G168长清区平安街道办事处平安店村商务金融地块，位于长清区平安街道平安店村。G168地块在长清北部的济南经济开发区范围内，西距R1线赵家营站有3公里左右。

面积:20065.6 ㎡

起始价:7,224 万元 

地上容积率:1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 3.6 

地下容积率:≤ 地下容积率 ≤ 1.6 

绿化率:≤ 绿化率 ≤ 40 

该地块规划实施要点：每百平方米建筑面积不小于 1.0 个。规划布局应 与周边道路、山体和绿地等要素相协调，应充分 考虑沿经十西路和北侧公园绿地的空间景观要 求以及与东侧凤凰山等山体的视线关系，增加空 间的通透性和层次感。地块规划建筑后退经十西 路东侧绿化带和北侧公园绿地距离不小于 3 米， 后退南侧和东侧规划道路红线距离不小于 8 米， 具体建筑控制线位置详见设计要求附图。沿经十 西路禁止设置机动车出入口，其他禁止开口位置 详见设计要求附图。地块地下空间优先安排停车 和设备用房。规划主体建筑高度控制在 100 米左 右。建筑间距、日照标准须符合《济南市城乡规 划管理技术规定》及《济南市日照分析管理规定》 等。