济南公积金新政详解：名下多笔商贷只算一个

18日下午，济南市公积金管理中心官网发布最新公积金提取政策，今后在五大行办理了商贷的职工也可以办理按月委托提取业务了。

账号须为非冻结状态

多笔商贷只能办一笔

18日,济南住房公积金管理中心发布《关于开展商贷按月委托提取业务的通知》,为了让办理商业性个人住房贷款(以下简称商贷)的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商贷,2017年12月20日正式推出商贷按月委托提取业务。

可办理商贷按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了商贷且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。

济南住房公积金管理中心主任董宝珂表示,委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。委托提取人名下有公积金贷款的,只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务,且公积金贷款状态需为正常。

值得注意的是,当委托提取人名下有多笔商贷的,只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。

该业务需本人办理。委托提取人为借款人的,需提供本人身份证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号；委托提取人为借款人配偶的,需提供本人身份证、结婚证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号。

每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度,提取额度到百元。

一次签约

每月自动到账

商贷按月委托提取业务于签约受理后次月起每月10日至12日转账(遇节假日顺延),同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为:借款人、借款人配偶。

去年,济南公积金已经可以按月提取公贷了,不过很多人是组合贷或者商贷,享受不到按月提取的福利。此次新政出台,对这部分人是一大利好。

如果一对夫妻买房时使用了组合贷,此前贷款中的公贷部分可以办理按月提取,商业贷款部分无法办理。如果他们每月还贷4000元,1000元是公贷,3000元是商贷,新政之前就只能按月提取1000元公贷部分,剩下的3000元商贷要用工资来还,每还款满一年再行提取。

新政之后,这对夫妻的贷款就都可以进行按月提取了。

如果想要变更或者终止商贷按月委托提取,提取人可持本人身份证至济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口或受委托银行服务网点办理变更或终止手续,商贷贷款本息已全部结清的,按月委托提取业务自动终止。

业务面向五大行

查询账号瞧仔细

目前商贷按月委托提取公积金,面向五大银行开放,在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理了商贷的职工可以办理商贷按月委托提取业务。

因业务需要,职工办理本业务前需确认商贷的贷款账号,进行校验,由于贷款账号为银行数据,需职工通过贷款银行提供。

董宝珂主任提醒居民,各行贷款账号名称不同,需要根据实际情况进行查询。

建设银行为“贷款账号”,须登录建行个人手机银行,点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情,查询贷款账号；或者使用各建行网点STM(智慧柜员机)设备,点击个人业务-贷款,插入借款人身份证原件,核实身份证后查询贷款账号。

工商银行查询方式为“贷款账号”,农业银行叫作“凭证号”,中国银行为“借款账号”,交通银行为“借款合同编号”,这些信息都可以在以上各行的个人借款合同中查到。

据悉,商贷按月委托提取业务,可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理。

商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。

目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理了商贷的职工可以办理商贷按月委托提取业务。因业务需要，职工办理本业务前需确认商贷的贷款账号。职工可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理此项业务。

由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议职工就近选择住房公积金缴存银行经办网点办理。

商贷贷款账号查询方式

办理商贷按月委托提取业务时需校验商贷贷款账号，由于贷款账号为银行数据，需职工通过贷款银行确认，以下为各行贷款账号查询方式：

一、建设银行查询方式（贷款账号）

1.登录建行个人手机银行，点击贷款-我的贷款-符合签约条件的个人住房贷款/个人再交易住房贷款-详情，查询贷款账号；

2.使用各建行网点STM(智慧柜员机)设备，点击个人业务-贷款，插入借款人身份证原件，核实身份证后查询贷款账号。

二、工商银行查询方式 （贷款账号）

个人借款凭证中有记载。

三、农业银行查询方式（凭证号）

个人借款凭证中有记载。

四、中国银行查询方式（借款账号）

个人借款凭证中有记载。

五、交通银行查询方式（借款合同编号）

个人借款合同中有记载。

除上述方式外，也可由借款人持身份证到贷款银行查询或联系个贷客户经理查询。

济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则

为方便缴存职工利用个人住房公积金账户余额偿还商业性个人住房贷款(以下简称商贷)，济南住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)特推出商贷按月委托提取业务。

商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。

一、业务办理条件

(一)可办理商贷按月委托提取业务的职工(以下称委托提取人)包括在济南市行政区域内商业银行(需与公积金中心签订合作协议)办理了商贷且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。

(二)委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。

(三)委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。

(四)委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态需为正常。

(五)委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。

二、所需材料

该业务需本人办理。委托提取人为借款人的，需提供本人身份证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号;委托提取人为借款人配偶的，需提供本人身份证、结婚证、本人银行结算账户、借款合同、借款凭证、贷款账号。

三、转账时间

商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日转账(遇节假日顺延)，同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。

四、转账金额

每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度(以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额)，提取额度到百元。

五、变更与终止

(一)委托提取人的姓名、身份证号码、指定的个人银行结算账户等信息发生变化的，应及时办理变更手续。由于委托提取人未及时变更，造成划款失败等责任由委托提取人本人承担。

(二)委托提取人需提前终止本业务的，应及时办理终止委托手续。

(三)委托提取人可持本人身份证至公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口或受委托银行服务网点办理变更或终止手续。

(四)商贷贷款本息已全部结清的，按月委托提取业务自动终止。

(五)实施商贷按月委托提取期间，委托提取人的住房公积金账户被冻结的，本业务自动终止。

六、其他约定

(一)委托提取人办理本业务后不得再到公积金中心提取服务网点现场办理该笔商贷还贷提取业务;职工每提前还贷一次，可至公积金中心现场办理一次提取。

(二)因系统停机、维护、升级或数据传输等原因导致按月委托提取还贷业务无法按时转账的，待系统恢复正常后，公积金中心将在下一次转账时间为委托提取人办理转账。

(三)职工办理本业务的，视为同意贷款银行向公积金中心提供该笔贷款的相关信息。

(四)公积金中心无法取得贷款数据的，该笔按月委托提取业务转账中止，待重新取得数据后恢复转账。

(五)由于住房公积金提取政策发生变化的，公积金中心有权终止该业务。

以下是济南公积金的政策通知：

关于开展商贷按月委托提取业务的通知

为方便办理了商业性个人住房贷款（以下简称商贷）的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商贷，济南住房公积金管理中心将于2017年12月20日推出商贷按月委托提取业务。商贷按月委托提取业务是指办理了商贷的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人个人结算账户。

目前在济南的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行办理了商贷的职工可以办理商贷按月委托提取业务。因业务需要，职工办理本业务前需确认商贷的贷款账号（查询方式见中心网站该通知附件1）。职工可到济南住房公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口以及职工住房公积金缴存银行经办网点办理此项业务。

由于公积金服务大厅、市政务服务中心公积金窗口办理人数相对集中，建议职工就近选择住房公积金缴存银行经办网点办理（具体见公积金官方网站http://gjj.jinan.gov.cn首页下方“公积金经办网点”），职工办理商贷按月委托提取业务前请仔细阅读《济南住房公积金管理中心商贷按月委托提取业务实施细则》（中心网站该通知附件2）。

济南住房公积金管理中心

2017年12月18日