荣盛花语馨苑延期交房 济南荣程房地产公司拒付违约金

本报推出年终地产“红黑榜”后，持续收到市民线索。近日，购买了天桥区无影山北路荣盛花语馨苑房屋的多位业主反映，该楼盘一期本该于2017年12月31日交房，却要拖延至2018年6月，且开发商济南荣程房地产开发有限公司拒绝支付违约金。已经交了首付大半年的二期业主，也迟迟无法办理网签。

一期业主蔡女士告诉记者，她于2016年7月左右购买此处房产，购房合同写明交付日期为2017年12月31日，但12月初开发商却发来了“告知函”，称因多种因素影响，花语馨苑项目无法正常施工，且目前仍处于政策停工期，多项工作无法进行。

该告知函中并未明确具体交房时间，但蔡女士称对方口头承诺将在今年6月底交付。告知函中表示，由于是不可抗力因素导致延期，将按照合同约定不予赔偿违约金。同时，同为一期业主的杨先生透露，二期房屋也将由2018年6月交房拖延至年底。

二期业主王先生早在2017年7月便交纳首付80余万元，但直到现在也没有办理网签。至于为何遭到开发商拖延，王先生表示对方一直没有给出答复，只说“正在办理”。

针对以上情况，记者首先与王先生提供的工作人员号码取得联系，对方表示网签一事需询问客服，但客服人员只说“会帮忙问”便挂断电话，截至记者发稿时仍未收到回复。

对于一期项目延期交付，告知函上的“交房事宜咨询电话”无人接听。

随后，记者以业主身份向市城乡建设委员会建设扬尘治理督查处了解到，开发商所谓的不可抗力因素是一份关于采暖季停止施工的文件，但该文件只是限制土石方作业(基坑开挖等前期工作)和拆迁施工，根据荣盛花语馨苑原定的交房日期，在11月停工前，其一期项目就应该进入后期的绿化、配套设施建设，不受该文件影响。