“限房价”地块到底在哪里？ 周边有啥盘？

1月17日高新区大学科技园出让一宗居住用地商品房销售价格不高于 11000元/平方米，这是去年山东出台楼市调控14条意见后，济南首次实施“限房价竞地价”土地出让模式。

位于齐鲁大学科技园创新谷加速器北侧推出一宗土地面积62852平方米的居住地块，约94亩。该地块地上容积率最大为1.6，适合开发多层或小高层的低密度产品。在最新公布的挂牌文件中，该地块最大的亮点是为引进专家和高端人才，控制片区房价，商品房源销售价格不高于11000元/平方米;宗地内设置垃圾集中回收系统、直饮水系统入户。据高新区国土规划建设局工作人员说，该宗地是“限房价竞地价”模式在济南首次落地，宗地内商品房源面向社会销售，限定价格后就不允许开发企业再涨价。

那么齐鲁大学科技园创新谷到底在哪里？

创新谷位于济南市长清区，总体规划面积70平方公里，产业核心区20平方公里，是济南市建设创新型城市和软件名城的主要载体。核心区南依五峰山风景名胜区，东临崮云湖及黄金高尔夫球场，北接园博园主题公园和大学城，环境优美。目前R1线在建，从创新谷直达济南西站。

2015年年底，济南创新谷划归济南高新区代管，创新谷被重新定位，成为济南高新区“两城两谷”格局中的重要一“谷”——齐鲁创新谷。

划归济南高新区代管的齐鲁创新谷迎来了新的发展机遇，它要与齐鲁软件园的品牌联动发展。济南西城正在隆起一条新的高科技产业带。

准确来说，齐鲁大学科技园创新谷位于长清，位于交通学院南边，R1线的始发站。属于高新区管辖。

周边有哪些楼盘？

中建长清湖63#楼商住公寓在售，70年产权，户型面积约42㎡、43㎡、50㎡、73㎡，单价9200-10500/㎡，预计2018年6月20日交房；预计后期将会推出三期86㎡-140㎡房源。

建邦原香溪谷现房别墅销售,叠拼带院别墅房源,均价20000元/㎡;380㎡-422㎡的联排别墅,总价770万-1200万/套。

中建瀛园洋房50#56#57#楼剩余少量房源在售,8层洋房,140㎡和150㎡户型,均价12000元/㎡,预计2019年12月31日交房;282㎡和480㎡类独栋现房别墅在售,均价20000元/㎡;132、163、169㎡小叠拼别墅预计明年推出。

山东高速绿城蘭園目前无房源在售,预计在2018年5、6月份推出三期19#、10#和3#楼房源,75㎡-107㎡户型。

畅博尚都即将推出1-4号楼,1#、2#楼33层2梯4户,3#、4#楼18层2梯2户,户型为94㎡两室,95、110、129㎡三室,预计2019年下半年交房。