济南工业北又两地块冻结 上次每平补偿一万六+

今天，山东省政协十二届一次会议（下称山东‘两会’）在山东会堂开幕，这次会议将为全省房地产行业在2018年的发展定下基调，在早些时候进行的济南“两会”上，市长王忠林则为济南房地产定了基调：济南认真执行国家调控政策，房地产市场基本稳定。随后济南也是相继出台了“只租不售”和“限房价”地块，“稳定”依旧是2018年房地产的主基调。

五花肉回忆了一下2017年山东“两会”期间为房地产定下的基调也是“稳定”，也是平稳上升。

下文分为两部分：

壹·工业北两地块冻结

贰·不可描述

壹·工业北两地块冻结

无论是情定吴家堡，还是爱在工业北，大家关注的焦点无疑是拆迁以及高额的拆迁款，24日，据爱济南从历城区房屋征收部门获悉历城区住建委对工业北路凤凰路交叉口片区改造项目国有土地上房屋实施征收冻结。

冻结范围：地块一北至工业北路，南至胶济铁路，东至朝山街，西至凤凰路；地块二北至万象新天地块，南至工业北路，东至凤凰路，西至世茂地块，详见项目规划用地范围附图，以上范围不包括集体土地部分。

冻结期限：2018年1月24日至2019年1月23日。

自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

PS：敲黑板，划重点，拆迁款。距离本次冻结两地块较近的王舍人第五期拆迁款是这么补偿的：货币补偿为按照人均47平方米确定的安置面积给予货币安置，补偿价格是按照同地段安置房市场评估价为依据，以三家评估公司分别评估后取平均值确定为13947元/平方米，根据规定时间即2018.1.1—2018.1.31完成时间享受5%—20%上浮奖励，如在规定时间完成对接拆迁的最高可享受786610.8元/人。

贰·不可描述

这是一个大胆的想法，以至于看到这条新闻时，五花肉笑出声来了。。。

根据澎湃新闻的报道，民盟山东省委提案称：将齐河、邹平、禹城划归济南，并且济南应尽快调整住房限购政策，放开40岁以下、本科以上学历的人员(无户籍、社保等限购要求)在济南购买住房套数的限制。

这两个提议大胆不？

民盟山东省委在提案中称，济南是省会城市，建设大而强、富而美、首位度高的省会城市，是山东省的重大课题和任务。但就目前的发展情况和发展趋势来看，这一任务仅靠济南是无法完成的，必须从省级层面进行考量、研究和规划，采取超常规举措实现济南弯道超车、变道超车。

民盟山东省委建议:

一、调整行政区域规划，扩大济南的管辖面积和人口规模。德州市齐河县、滨州市邹平县、德州市禹城市与济南各方面的衔接越来越顺畅，三地划归济南更有利于做大做强省会城市。山东省委省政府应尽快推动三地划归济南。届时，济南人口和管辖面积将大大增加，向北、向东发展空间更足，交通规划和产业布局也更有施展空间，省会的带动作用将更加显著。从长远看，莱芜市、泰安市与济南毗邻，交流广泛，各种资源有互补和共享的条件，建议应制定二市融入济南发展的远期规划。

二、大力规划、建设城市轨道交通。济南的城市轨道交通不仅要通达所有管辖的区县，还要通达济南周边的泰安市区、肥城，聊城东阿、茌平，莱芜，淄博，滨州邹平等地。建议着眼长远、主动衔接周边地市，制定轨道交通长远发展规划，力争在10年内达到500公里，从根本上改观济南的交通状况，真正辐射、带动济南周边的发展。

三、高标准制定建设米字形高铁的规划，申请建设济南-济宁方向的城际高铁，使济南真正成为山东的交通枢纽和中心。目前济南的高铁规划，不是真正的米字形，因为其缺少西南方向线路(济南-郑州高铁是往西方向)。而且，济宁作为拥有800多万人口的地级市，交通是其短板，确实需要建设济南-济宁方向城际高铁，增强联络，补齐短板，做好向外省延伸的准备，带动沿线的发展。

四、采取措施大力吸引人才，力争在5年内吸引100万人才，为济南的发展奠定坚实的人才基础。现在许多像武汉、成都、杭州、南京等省会城市正在大力吸引人才尤其是青年人才。比较起来，济南的政策吸引力不够。济南应尽快调整住房限购政策，放开40岁以下、本科以上学历的人员(无户籍、社保等限购要求)在济南购买住房套数的限制;完善激励政策和配套服务水平，为高水平年轻人才提供不低于江浙地区的薪酬待遇，为其配偶就业、子女入托入学等问题提供便利，解除其后顾之忧。

五、结合国务院批复的《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》，在做好、做大、做强济南产业发展上实现新突破。结合济南的资源禀赋和产业基础，济南至少可以在汽车制造、机床机械、新材料、电子信息和软件、食品加工、医药、太阳能、旅游等八大产业做到千亿产业集群。在这方面，建议向长沙、合肥、杭州、郑州等城市学习，对于它们好的做法和经验，济南应当大胆的学习采用，争取在3-5年时间构建7-8个千亿级的在全国具有优势的产业集群。