华侨城19.7亿元底价章丘摘地

1月29日，除了刘智远片区9宗、唐冶片区1宗土地外，章丘13宗地也迎来成交。本次出让的土地共计13宗，占地62.8万平米，地上计容建筑面89.4万平米。商业用地3宗，计容12.4万平米，住宅10宗，计容约77万平米。最终被华侨城以底价拿下。

此次出让的13宗地块，是去年12月29日挂出的，挂出之处，便基本确定为华侨城拿地。本次土拍对拿地企业要求较高，如“须具备自持运营国家 5A 级旅游景区不少于 5 年的现有资质”、“网上竞买成交后，在资格审查时出让人一并审查竞买人对绣源河文化旅游度假区综合项目的总体规划策划和开发方案”。

另据媒体报道，华侨城预计2019年五一开门迎客。华侨城绣源河文旅综合项目总投资约500亿元，与明水古城东西呼应、动静结合，深得“古新交融、泉河相依”的韵味。项目横跨绣源河两岸，南起济临高铁章丘南站、北至济青高铁章丘北站，南北约20公里，规划用地面积约12平方公里。华侨城绣源河文旅综合项目的建设内容涵盖主题公园、特色小镇、文化体验、主题酒店、湿地公园、休闲商业、创意产业、宜居社区等诸多业态，不仅可以为打造济南都市圈助力，加速章丘融入省会济南、建设东部新区的步伐，而且必将建成全国知名的旅游度假区。项目以世界级的城市滨水文化旅游度假区为功能定位，以“大生态、大旅游、大文化、大融合”为发展目标，以“一河一带六板块”为总体架构：

一河：绣源河—都市文旅风景河

绣源河南起济南动植物园、北至朱各务水库，南北全长约二十公里。2011年，章丘实施了绣源河流域综合治理一期工程，全面拉开了章丘“一河两城”城市发展框架。形成万亩水面和绿化景观，营造了良好的生态环境。绣源河风景区获评全球低碳生态景区、国家级水利风景区和省级湿地公园。

一带：绣源河滨河发展带

六板块：温泉旅居板块、站前西部板块、湖畔生活板块、都市核心板块、科创休闲板块、主题游乐板块

温泉旅居板块：融合不同特色的温泉度假酒店，高端疗养会所，温泉月子中心以及全方位的配套设施，也满足了各类人群的不同需求。

站前西部板块：毗邻章丘交通枢纽章丘交通枢纽，开发商业聚集点，能够带来可观的人流量，有利于促进局部地区活力，促进消费回流，带动区域发展。同时在河道宽度较窄区域打造市民休闲购物游玩场所，加强两岸联系。

湖畔生活板块：临近山大和城市中心，配套国际学校，临河高端商业及公共建筑，市民广场可通往临河运动广场为居民提供休闲运动好去处。

都市核心板块：位于绣源河核心片区。集主题酒店、剧院、会议中心、文化广场等现代化建筑为一体，形成环境优美，活力四射的中心城区，配套建设写字楼、公寓等。

科创休闲板块：即科技创意小镇，该板块将为山东大学、山东财经大学等青年学子提供展示的平台，打造集科技、教育、文化、休闲游憩于一体，彰显绿色低碳和都市文化美丽的科创展示区，成为济南科技创新，休闲娱乐的品质标杆。

主题游乐板块：将建设的主题乐园与济南动植物园等周边旅游资源形成产业集群，有助于发挥集群效应，从而推动章丘城市发展进程，辐射周边城市。