风雨飘摇的济南 市长调研为CBD建设吃定心丸

3月23日，济南市长王忠林一行调研济南新旧动能转换先行区，来到齐鲁黄河大桥工程和穿黄隧道工程现场，察看工程建设情况，听取相关负责人的情况汇报。最后来到济南新旧动能转换先行区规划引爆区，察看先行区规划及居民安置区选址情况。他强调，济南新旧动能转换先行区是山东新旧动能转换综合试验区的重要组成部分，不仅要做到体制机制先行，还要做到规划、建设、产业植入、产城融合融合等全方位先行。从目前释放的消息来看，济南“先行区”的建设正在有条不紊的进行中。

3月23日王忠林调研黄河北“先行区”/

3月28日，王忠林一行又来到了正在如火如荼建设中的济南中央商务区。

王忠林一行调研济南CBD/

他先后来到中央商务区市政道路一期地下环路施工现场，以及绿地国际金融中心项目现场，听取施工进度及规划，并在调研后主持召开会议听取中央商务区建设工作推进情况，中央商务区招商情况，可见济南对于CBD建设的重视程度。

如果说“北跨”是济南的千年一跨，那CBD的建设起码是生活在这济南府人几十年的梦想。“举全省之力发展省会城市”不是一句口号，而是一个正在蜕变的现代泉城的心声。泉城人民的大都市梦正在因CBD的建设一步步变成现实。

市长王忠林一行调研CBD为风雨飘摇的济南吃了一颗“定心丸”。

一看图看懂济南CBD

济南中央商务区（Jinan Central Business District），又称济南CBD，位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区。

绿地、华润、平安、复星、中信先后在济南CBD片区拿地，并将打造济南“山泉湖河城”：绿地428米（山）、平安360米（河）、中信330米（城）、复星260米（湖）、华润241.5米（泉），名曰：济南“五指山”。而428米的塔楼建成后将是济南的第一高楼。

济南“五指山”

虽然仅有五家房企拿到了大面积的组团用地，但是万科、龙湖、招商和仁恒通过和平安的合作也在CBD分得一杯羹，并将打造高端住宅产品：万科大都会、招商雍和府、仁恒世纪花园，而龙湖也即将公布项目案名以及住宅产品系。（PS：五花肉此前参加了万科大都会临时售楼处的开放，现场销售经理告诉五花肉万科大都会系列是万科产品系中最高端的产品。）

片区内除了多个商业综合体供人们休闲娱乐，还将打造多个绿地公园，供市民健身活动。

除了高大威猛的“五指山”、尽享生活的高端住宅、活力四射的万象城，还有四通八达的轨道交通。

整个CBD片区目前共规划了四条轨道交通线：轻轨R3（在建），地铁M1、M3、环线（目前正在规划中），并在片区内设置多个站点、多个换乘点。以在建的轻轨R3为例，在片区内设置了三个站点：丁家庄站、礼耕路站（可换乘M1线）、奥体中心西站（可换乘M3线）。

当然，CBD的规划也并非完美，虽然片区规划了多条道路，且南临济南东西“大动脉”经十路，北邻工业南路，但部分规划道路过窄，而经十路和工业南路拥堵的情况目前依旧没有缓解的迹象。所以未来片区交通状况依旧不乐观。不过。。。对于生活在济南的人来说，堵车也不算啥事儿了，毕竟大济南有着“堵城”的美誉吗。

最近，关于济南未来如何发展的声音有很多，而王忠林此次的CBD之行算是给很多人吃了一颗“定心丸”。在2017年全国经济下行的情况下，济南的GDP增速依旧保持了在8%，过去一年的济南很好，2018年的济南依旧会很好。