济南新东城更宜居：教育配套、医疗养老详细规划亮相

昨天，记者从济南市规划局获悉，彩石、莲花山等四大片区控制性详细规划草案已编制完成，自4月4日起向社会公示征求意见建议。记者注意到，在此次公布的控规中，片区教育配套、医疗养老、道路交通等详细规划也一一亮相。

彩石片区总体布局可概括为“一心、两轴、两带、四片区”

彩石片区：规划近30处教育配套

彩石片区位于历城区东南部，北至经十东路，南至风梅岭、狼猫山水库一带，东至南围子山、青龙山一带，西至玉岭山，总用地面积约2326.99公顷。片区主导功能为与教育科研和生态居住为主，兼有旅游休闲，打造济南东部城区教育科研基地、文创产业中心、新兴城市休闲中心。彩石片区规划建设用地1343.59公顷，占总用地57.74%，其中城市建设用地1302.41公顷，特殊用地41.18公顷；规划非建设用地983.4公顷，占总用地42.26%，包括水域、生态休闲用地等。规划城镇总居住人口约13.9万人。

根据此次公布的控制性详细规划（社会公示与征求意见）显示，彩石片区总体布局概括为“一心、两轴、两带、四片区”。以北寺山公园及周边的文化、商业用地为本片区的核心，以经十东路和旅游路为发展轴线；沿南部山体和西巨野河构建山水景观带，形成西北部生态产业居住片区、中东部现代生活居住片区、西南部生态休闲居住片区和东南部的文教片区。

片区划分生态产业居住片区、现代生活居住片区、生态休闲居住片区、文教片区等，规划经十东路、旅游路、旅游南路、春暄路、春晖路为城市主干路，规划蟠龙路、彩龙路、双彩路等9条道路为城市次干路。划分为17个街区，根据街区控规一览表显示，片区规划幼托15处、小学6处，初中4处，以及2所九年一贯制和一处60班的寄宿制高中。

莲花山片区：布局“两心三轴三带六片区”

此次公示控规的莲花山片区也同样引人关注。莲花山片区规划范围北至经十路，南至济莱高速立交出入口，东至绕城高速公路东环线，西至莲花山和城墙岭山体，总用地约1236.02公顷。片区功能定位为济南东部集文体旅游、商业服务、生活居住、生态保护等功能于一体的生态宜居新城。由于该片区为济南万达文旅城项目的落子之地，规划目标也自然与文旅项目有着密切关联。据了解，片区通过区域文化旅游重大项目带动，采用交通优先策略、产业升级策略、生态共享策略，高标准、高品位的建设综合性区域文化旅游空间和完善的配套生活空间。

莲花山片区规划形成为“两心三轴三带六片区”的布局结构。沿经十路和韩仓河交汇处，两侧打造区域级文化旅游中心、沿凤鸣路和旅游路交叉口两侧打造片区公共服务中心；沿经十路、旅游路、凤鸣路分别形成三条城市综合发展轴；规划保护利用西部莲花山与城墙岭自然山体形成的山体景观带、中部韩仓河生态景观带、东部高速公路西侧城市绿色生态隔离带；同时形成莲花山北部居住片区、莲花山东部居住片区、莲花山南部居住片区、韩仓河东部居住片区、韩仓河南部居住片区、港沟居住片区六大居住社区。

规划总建设用地711.93公顷，水域和其他非建设用地为524.09公顷；规划居住人口约14.3万人。主要包括商业商务用地、娱乐康体用地、行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地和社会福利用地等。规划城市快速路两条，为绕城高速公路东环线和二环南路东延长线；规划主干路三条，为经十路、旅游路，凤鸣路；规划次干路7条。绕城高速公路东环线与经十路相交处设立交，凤鸣路南端与二环南路东延长线交汇处设立交。片区共规划15个街区，计划配套13处幼托、5处小学、2处初中，以及1处60班的高中。

郭店、农高片区：发展都市农业产业功能

郭店片区和农高片区也公布了控制性详细规划。位于东至西巨野河，西至东绕城高速公路，北至济青高速公路，南至胶济铁路的郭店片区，规划总用地面积约69.39平方公里，隶属于历城区。按照“因地制宜、生态优先、产城融合、和谐发展”的原则，打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区，构建以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力生活区。郭店片区功能定位为济南市区域性物流中心和产业基地，集高端物流、生物医药、先进制造和都市农业为一体的宜居宜业的生态型城市新区。

郭店片区规划城市建设用地约26.34平方公里，规划居住人口规模约23.8万人，共划分为32个街区。片区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。“一横一纵”快速路系统，“一横”为工业北路，“一纵”为绕城高速公路东环线。“三横六纵”主干路系统，“三横”为规划路一、温梁路和虞山北路，“六纵”为机场路、港西路、稼轩路、春暄路、春晖路和大正路。片区配套27处幼托，11处小学，5处初中，以及九年一贯制学校和寄宿制高中。此外，片区还规划有一处养老院和多处社区医院建养老设施。

除此之外，农高片区规划范围北至济菏高速公路，东北至玉符河，东南至厥山和国道104，西、南至北大山山脊线，总用地面积约894.13公顷。片区主导功能为发展壮大农副产品精深加工、农业科技研发、都市农业观光等产业功能，拓展精品农业博览展销、商业商务、生活配套等功能。将创建为集农业研发、农业观光休闲、餐饮美食等功能于一体的农高新动城、绿色创新区。

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王舍人片区16街区规划再次进行公示

记者注意到，除彩石、莲花山、郭店、农高四大片区公示控规外，昨天济南王舍人片区和文昌片区共有三条街区也公示了控制性详细规划。

王舍人片区16街区位于济南中心城东北部，街区规划范围东至凤凰路，西至开源路，北至工业北路，南至胶济铁路，总用地面积183.82公顷。本街区以生活居住为主导属性，规划城市建设用地158.52公顷，居住人口约3.91万人，总建筑规模约244.79万平方米。规划公共服务设施包括一处24班初中，一处18班小学、一初45班小学，2处18班幼儿园、2处12班幼儿园，一处综合文化站，一处体育活动中心，一处社区卫生服务中心，一处行政办公设施及社区综合服务、社区文化服务中心、社区商业、社区卫生站、养老设施、室内副食品市场等地块内配建服务设备。

值得注意的是，今年在济南打造“15分钟社区生活圈”计划中，就选取了王舍人办事处08、12、13、14街区作为济南新规划区样板试点生活圈，其中还选取了尚未出具规划条件的13街区为本次规划典型邻里生活圈。而此次王舍人片区16街区的控制性详细规划方案实际上也已于2017年2月进行过公示，此次是依据《济南“15分钟社区生活圈”专项规划研究》与《济南市中心城基础教育设施三年建设规划》标准与要求，对原方案进行调整并公示30日。

除此之外，文昌片区10、11街区规划也进行了公示。街区位于济南市中心城西南部，规划范围北至大学路、南至龙泉街、东至凤凰路、西至灵岩路，规划总用地面积约211.6公顷。街区主导属性为居住、商业商务用地。规划公共服务设施包括1处60班高中、1处36班初中、2处36班小学、1处24班小学、1处18班幼儿园、2处15班幼儿园、1处12班幼儿园、1处6班幼儿园、1处文化中心、1处体育馆、1处残疾人服务中心、1处长清医院等公共设施。