购房指南：购买二手房做婚房需注意6大问题

对于很多人来说，结婚面临的首要问题就是“房”，由于二手房价格比新房要便宜一些，并且很多东西都是现成的，可以保证购买者实现快速入住，因此有一部分“准夫妻”把目光放到了二手房上，对于结婚买二手房作为婚房的情侣们，在买房时有哪些需要注意的呢？

一、了解房主卖房目的

买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意。因此买二手房做婚房会格外讲究“好兆头”。

这个时候就需要准新人格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，反常的必有隐情，甚至都有可能是凶宅。若是等到入住后才知道”内幕“，新婚的心情必定会受到影响。一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要向物业、邻居等多方询问。

二、选对小区地段和配套

1、地段选择：婚房所在的小区地段和配套是非常重要的，要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者交通发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。

2、生活配套：如果夫妻二人每天下班回家，可以在房屋周边的超市买好充足的食材，回家不久后就吃上美味的佳肴，或者在不想做饭的时候，可以在家门口不远处就解决就餐问题，相信这样的生活一定会充满幸福感。

3、商业配套“年轻人平常喜欢下馆子、K歌、逛街、健身等，所以周边商业配套齐全也十分必要。一般来讲，距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店，那就再好不过了。

三、装修问题要重视

二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，准新人们可以根据自身需求、经济条件选择。很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。如果是选择简装的二手房，要以后自己装修的话，要格外注意时间节点，因为装修好了还有一个晾晒通风的时间，至少要1-2个月，千万不要因此耽误婚期。

四、价格要在可承受范围内

准新人计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。结婚本来就是一件很费钱的事情，办酒席，拍结婚照，置办礼品等都是不小的开销，如果硬要买下不在自己承受范围内的房屋，那只会让婚后的生活变得十分艰苦，所以还是理智一些为好。

如果贷款，购房者要充分考虑到婚后花销，月供不能超过收入的二分之一。把供房子当作是长期负债，日常生活开支当作短期负债，以自己的收入为基准，在买房前就应该充分考虑好怎么保持收支平衡。如果有生孩子的计划，也要把这一部分花销考虑进去。

五、物业管理不能忘记

入住婚房不久就发现小区的草坪总是杂草丛生，垃圾也没有人及时清理，家里的东西坏了还找不到人修理，而这所有麻烦的来源就是因为购买之前没有仔细考察该小区的物业管理水平。所以，为了避免影响入住之后的生活质量，也为了避免影响新婚的愉悦心情，购房者最好还是提前了解清楚该小区的物业情况比较好。

六、考虑长远

很多选二手房做婚房的年轻人是暂时过渡而非长久居住，也许因为经济条件好了，也许因为从二人世界变为三口之家，也许因为工作地点变动等等，这套房子就要转手或出租。建议准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，便于日后出租出售，获取收益。

买二手房做婚房需要注意以上五个问题，准新人除了图个吉利，还应该要有长远打算，考虑到婚后两个人甚至两家人的生活。