老楼装电梯：首笔40万元补助已发放

首笔40万元补助已发放到业主手中

好消息!申请为老楼加装电梯的业主们盼望已久的财政补助资金开始发放!26日上午，首笔40万元补助款发放到位。在全市率先投入使用的市中区英雄山路201号4号楼两个单元的业主，成为首批领到这项政策“红包”的老楼住户。

22个单元中有17个想加装

上午9点多，得到消息的媒体记者不约而同赶到英雄山路201号4号楼前。单元门前两部银灰色装配式电梯“高端大气上档次”，早已是我市老楼加装电梯试点工作启动以来的“明星”。记者注意到，5号楼3单元新加装的电梯也已吊装到位，正在进行连廊安装施工，再过一周左右即可竣工;6号楼同步开工的4个单元，目前电梯井也已建成，即将进行电梯吊装。据了解，在4号楼两部“网红”电梯的带动下，英雄山路201号7栋居民楼22个单元中，仅有5个单元目前尚无明确加装意向。

10点左右，市、区两级房管部门有关负责人赶到现场，为4号楼的业主们带来了实实在在的“大红包”：一张40万元支票。市中区住房和城乡建设局(城市更新局)局长邹斌将支票送到业主代表王其章手中，并让他签字确认。全市第一笔老楼加装电梯财政补助资金发放到位，此时距离业主提交补助申报材料仅仅过去了12个工作日。

王其章告诉记者，加装电梯每部花费45万元，补助款将直接用于冲抵工程款，支付给负责电梯安装的山东泉顺达装配式建筑有限公司。补助之外需要居民分摊的费用，由3到6楼住户按照1：2：3：4的比例分摊，“算下来3楼每户1万多元，6楼每户5万元。”此外，电梯运行每年需要的电费和维护费用约4000元，同样由业主们自行分摊。

11部加装电梯已投入使用

除英雄山路201号4号楼的两个单元外，历城区洪家楼南路27号1号楼两个单元的业主，也于4月20日向历城区住建委提交了补助申报材料，40万元补助款将于近期发放。

据市住房保障和房产管理局(市城市更新局)局长徐春华介绍，截至目前，已有353个单元的居民有加装意愿并已初步协商一致，130个单元正在办理规划审查和施工备案手续;57个单元已开工建设，其中已投入使用的电梯有11部。他表示，下一步将按照我市2018年老旧小区整治改造工作整体部署，有序推进增设电梯各项工作，确保完成全年任务：一是在总结前期工作基础上，联合质监、规划、建设等部门，继续完善规划、施工备案手续，强化工程质量安全管理，确保加装电梯安全可靠;二是配合质监部门，联合市特种设备检验研究院、省建筑科学研究院等单位，推进既有住宅增设电梯安全技术标准的制定;三是继续加强对街道办事处的政策指导，发挥好街道办事处调解、指导作用，积极化解增设电梯过程中业主之间的矛盾纠纷;四是加强对政策和工程实例的宣传，赢得更多群众的理解、支持，把市委、市政府的这项惠民政策落到实处，让更多群众受益。

“有井没梯”申请加装可获40%财政补助

有电梯井，却因为历史原因没有安装电梯，申请加装电梯能不能享受补助?可以!按照市老旧住宅小区整治改造和物业管理工作领导小组近日发布的有关政策，这样的老楼申请加装电梯，可以获得电梯购置安装造价审计结果40%的财政补助。

困局 “有井没梯”申请加装被拒

“我们早在2016年就酝酿装电梯，一开始是没有相关政策，没法安装。去年试点政策出来后，我们八九月份报上去的，结果10月份被退了回来，说是有电梯井，应该找开发商补装，不能享受试点政策。”近日，记者在经三路240号济南饭店宿舍采访时，牵头组织加装电梯的赵玉清说起这事儿还有些不理解。业主一再争取，相关部门经过会商，考虑从政策上对这样的特殊情况予以放行，4月10日，济南饭店宿舍西单元加装电梯得以提前开工。

工业南路103号的葡萄园小区33号楼同样存在这样的问题。因为历史原因，已有10多年房龄的33号楼每个单元虽预留了电梯井，但并没有安装电梯。该楼二单元一共26户居民，九成以上住户同意加装，业主们还协商拟定了详细的电梯费用分摊明细表、施工方案、民意调查表，但最后因为种种原因未能加装。

而英雄山路201号7号楼，因为特殊原因至今未能办理不动产权证书，尽管业主们已和电梯公司签订了加装电梯相关协议，但目前无法办理加装电梯相关手续，距离开工也还需要一段时间。

新政 “特殊情况”也可享受补助

如今，好消息来了。市老旧住宅小区整治改造和物业管理工作领导小组近日下发《关于我市既有住宅增设电梯政策适用范围的补充规定》(以下简称“补充规定”)，明确类似特殊情况也可享受试点政策。

补充规定指出，因手续不全，已建成入住但暂时无法办理不动产登记手续的，应该在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理不动产登记条件后，再增设电梯。

而类似济南饭店宿舍、葡萄园小区33号楼，原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋，按照补充规定，业主协商一致后，可直接采购电梯设备，办理质监开工告知、设备检测等施工手续，不用再办理规划审查、施工备案手续;电梯安装工程竣工并办理使用登记备案后，由房屋所在区牵头单位、区财政和区市场监管部门，按照电梯购置安装造价审计结果给予40%的财政补助。

此外，部队在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放不动产权证书的，也可按照试点政策申请加装电梯并享受相应财政补助。 (本报记者 刘文忠)

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■哪些房子可申请补助加装电梯?

根据我市既有住宅增设电梯试点政策，申请加装电梯的老住宅楼，须同时满足以下条件：

●住宅位于历下、市中、槐荫、天桥、历城、高新及南部山区范围内。

●住宅是在国有土地上依法建成并投入使用，且未列入房屋征收范围和计划。

●属于4层以上未设电梯的多业主住宅。

●房屋在2017年6月20日前已竣工投用，并在试点政策(有效期至2019年7月20日)结束前完成审批手续。

■加装补贴标准如何确定的?

根据《济南市既有住宅增设电梯财政补助资金实施细则》，符合条件经审批增设的电梯，给予财政资金补贴，标准为：7层每部补贴22万元，6层20万元，5层18万元，4层16万元。