济南历下区零散棚户区改造项目征收补偿方案确定

5月6日，历下区零散棚户区改造项目征收补偿方案确定。根据方案，征收范围内涉及居民住宅约196户，安置房位于花园东路以北，机床四厂路以西，户型面积从69.45平方米到115.34平方米不等。

据了解，该项目房屋征收范围分三个地块：东箭道地块，东至皇亭体育学校，西至华能大厦后院，南至皇亭体育馆，北至明湖小区东四区15号楼;按察司街南头地块，东至黑北路，西至按察司街，南至泉城路，北至山东省黄河河务局宿舍楼;运署街北及零散地块，运署街北侧地块、按察司街68号、70号、76号、78号、82号、督城隍庙等。

项目具体征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。选择产权调换的，过渡期限拟定为30个月，临时安置费按被征收房屋建筑面积计算，住宅按每平方米30元计算，非住宅按每平方米35元计算，每月总额不足1500元的，按1500元计发。搬迁费同样按住宅房屋每平方米30元、非住宅房屋每平方米35元计算，总额不足2000元的，按2000元计发。选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。

其中，被征收人选择产权调换的，实行异地安置，地点为：花园东路以北，机床四厂路以西，安置房源为框架结构的高层住宅1栋。具体户型有8种，建筑面积分别为69.45平方米、69.72平方米、70.73平方米、88.51平方米、90.78平方米、102.33平方米，112.83平方米、115.34平方米。

补偿金额方面，方案明确，征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿的，在签约期限的前10日(含)搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元奖励;超出10日但不超出15日(含)的，给予2万元奖励;超出15日但不超出签约期限的，给予1万元奖励。与此同时，根据其签约和搬迁时间的不同，最高还可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。

选择产权调换的住宅房屋被征收人或者公有房屋承租人，在签约期限内前25日(含)搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元奖励;超出25日但不超出45日(含)的，给予2万元奖励;超出45日但不超出签约期限的，给予1万元奖励。