7月楼市政策盘点：济南出手整治“毛坯变装修”涨价行为

7月份济南房地产市场相对比较平静，但是仍然有一些重磅政策引人关注，月初济南重磅出台新政，出手整治“毛坯变装修”变相涨价行为，同时针对6月份7部门联合整治30城楼市现象的政策，济南着手开展房地产市场专项整治工作，一起来看7月还有哪些楼市新政。

1、重磅！济南楼市又一禁令！“毛坯变装修”装修价须明示！

针对近期济南房地产市场出现的部分商品房项目采取“毛坯变装修”变相涨价现象，7月9日，济南市城乡建设委出台《关于规范带装修商品房预售管理的通知》。要求带装修销售的商品房明示装修价格，毛坯房不得擅自改为带装修房对外销售。

2、政策落地！济南要对房地产市场7大行为进行专项整治

7月11日，济南市住房保障和房产管理局(济南市城市更新局)组织召开房地产市场专项整治工作会议，会议对我市房地产市场专项整治工作作了安排部署，重点整治房地产中介机构和从业人员七大行为。

3、重磅！国务院：允许商业用地调整为居住用地

近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中支持租赁住房建设的内容备受关注：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

4、山东：房屋、车位空置将减收物业费、停车服务费

记者从山东省政府了解到，《山东省物业服务收费管理办法》于7月1日起施行。其中，对于当前屡屡引发纠纷乃至冲突的物业收费问题，如共有部分经营活动的收益、车位管理等，办法都有了明确的规范条款，属于山东省创新性规定的达15条。

5、山东版宅改政策来了，“一户多宅”或将有偿使用

7月2日，山东省政府召开全省农村宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”试点工作动员部署会议。记者从会上获悉，山东省委办公厅、省政府办公厅近日印发了《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》，根据《实施意见》，山东将在全省17个试点县（市、区）进行“三权分置”试点工作，今年12月底前形成初步的制度性成果，2019年6月-12月，组织试点验收。

6、济南下调教育、医疗、养老等公共服务用地价格

日前，济南市印发了《关于调整城区及市区部分建制镇（街道）驻地国有土地基准地价的通知》。在保障民生事业发展方面，改变上轮参照商住用地基准地价评估的计算方式，针对公共管理与公共服务用地形成了独立的基准地价，下调了教育、医疗卫生、养老等公共服务用地的价格，凸显了用地支持政策。