金鸡岭别墅区开拆，173栋中20栋尚未提供任何证件

始建于1996年到1998年，通过20年不断建设，仅一处别墅面积就达到了2600余平方米。7月31日，位于金鸡岭别墅区内的这处违建别墅开始拆除，这也标志着，在啃下卧虎山水库边的“画家村”这块拆违的“硬骨头”之后，备受济南市民关注的金鸡岭片区拆违拆临攻坚战正式打响。

一处别墅2600余平，里面养着鸡鸭鹅

市中区旅游路金鸡岭别墅区深处，一处面积高达2600余平方米的别墅悄然而立。这里与其说是一栋别墅，更像是一座中国传统大院。大院依山而建，四周被山坡上郁郁葱葱的树木包围，白墙灰瓦的大院之内，既有设计精致的主屋，又有大大小小的观景平台，多处荷叶漂浮的池塘下，还养着黑山羊、鸡、鸭、鹅等家禽，整体看来颇为壮观。

但从上面俯瞰，这处别墅占掉了金鸡岭大片绿地，而且没有邻居，颇有“鹤立鸡群”之感。

7月31日下午两点，伴随着挖掘机的轰鸣声和300余名执法人员的入场，这处面积2600余平方米的建筑将被整体拆除。这也标志着，近一年来备受济南市民关注的金鸡岭片区拆违拆临攻坚战正式打响。

拆除现场，挖掘机已行驶至院门口时，该处违建业主还未将家中物品收拾完毕。于是数十名执法人员进场帮忙，将山羊一只只牵至山坡处，鸡鸭鹅等家禽捆绑带离，剩余家具、鱼缸等陆续搬出。半小时左右即搬离一空，挖掘机开始进场作业。

市中区金鸡岭片区综合整治指挥部工作人员叶蔚介绍，这这处建筑大约始建于1996年到1998年，通过20年不间断的建设，最终达到2600余平方米，属于金鸡岭别墅区中面积很大的建筑。

“但这处未取得任何审批手续，属于私自建设，这一点业主心里也很清楚。我们一直在跟业主沟通，业主也比较配合，签订了自拆协议。因为面积较大，自拆起来时间紧、任务重，因此今天舜耕街道办事处联合市中区综合行政执法局参与助拆。”叶蔚说。

提供证照的仅有部分双证齐全

金鸡岭别墅区问题由来已久。公开报道显示，金鸡岭东坡处在城市规划区范围内，济南市政府1996年将此处确定为千佛山风景区用地范围。1992年以前，太平村村委会作为宅基地零星划拨给本村村民自建住宅；1992年以后，当时的市中区七贤镇政府以招商引资、引进人才的名义，由其下属单位济南市市中区城建开发公司七贤分公司（现济南市市中鲁贤房地产开发中心）分三批与太平村签订土地出让协议，开始在此建房出售或直接出售土地。

济南“拆违拆临”行动启动后，为推进金鸡岭片区整治工作，市中区专门成立了金鸡岭片区综合整治指挥部。先后组织综合执法、公安和街办，联合济南林场等单位，张贴整治通告500余份，督促业户主动配合整治行动。同时对片区内建筑摸底排查，“一栋一档”。

“经指挥部摸底排查，确定金鸡岭别墅区共有173栋单体建筑。截至目前，已有153栋主动提供了相关证照，但仍有20栋未提供任何证件。”叶蔚说。

他介绍，已提供相关证照的153户中，有土地证和房产证双证齐全的，有单土地证的，还有提供各种购房买卖协议等手续的。

后续认定为违建的将会继续拆除

据了解，金鸡岭片区拆违整治工作前期，市中区对别墅区及周边附属物进行了拆除。共拆除了各类私搭乱建19栋（处）、1250余平方米，其中业户自拆院内私搭乱建附属房7处、500余平方米，未提供任何手续已签订自拆协议的2栋（处）、350余平方米，集中助拆私搭乱建10处、400余平方米；清理占绿菜地2000余平方米，依法助拆被占山林铁丝围网1500余米、收回被圈占林地10余亩。

“通过前期指挥部做工作，未提供任何证件的20栋别墅中，已有2栋签订了自拆协议，于7月中旬进行了自拆，自拆面积共350余平方米。”叶蔚说。

金鸡岭拆除的建筑是否提供补偿？对此，叶蔚介绍，只要未能提供任何手续且被认定为违章建筑，不会给予任何补偿。“今天拆除的这户2600余平的违建，就是没有补偿的。”

他表示，下一步，市金鸡岭片区拆违拆临将按照计划逐步推进。凡经调查核实确认为违建的，坚决依法拆除。“剩余未提供任何手续的建筑，经相关部门认定为违建后，我们会继续拆除。而已提供手续的153栋建筑，我们也要进一步甄别审核，如被认定为违建的，也将坚决拆除。”