西城崛起商业新高地 印象济南·泉世界9月21日预开园

印象济南·泉世界装饰一新的东门。(蔡卓男 摄)

园区内建筑凸现老济南特色。(蔡卓男 摄)

海宁皮革城、百联奥特莱斯、宜家、麦德龙、迪卡侬……

近年来，济南西部新城区聚集了越来越多知名的大型商业项目，商业氛围愈发浓厚。下个月，这里又将迎来一个长期受到各方关注的特色商业街区——印象济南·泉世界。该项目的开业可谓一波三折，建成后多次传出开业消息，如今终于有了准信。8月9日，济南城市建设集团召开的印象济南·泉世界项目说明会上公布，项目将于9月21日预开园。届时，济南将再添一张靓丽的城市商业新名片，西部新城区也成为新的大型商业项目聚集区，成长为泉城商业新高地。

街区再现老济南特色

文化是商业街的灵魂。

总规模28万平方米的印象济南·泉世界项目定位为“文化旅游新高地、西部城区新中心”的文化旅游休闲园区，包含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态，涵盖娱乐、餐饮、住宿、文化、旅游、创客办公、茶坊、酒吧、零售、婚礼等业态形式。拥有七十二工坊、三十六主题客栈、国学交流中心、国际美食广场、娱乐汇、时尚大都会、创客公园等特色组成部分。

走进印象济南·泉世界，独特的建筑风格会带你回到“老济南”的坊巷文脉里，处处凸显出老济南的文化特色。园区里的建筑呈现了老济南明清时期的青砖黑瓦、开商埠时期中西合璧的风格。

东区建筑以老济南火车站为代表的老商埠欧式建筑风格为基底，通过对建筑中的文化元素加以提炼，打造了独具特色欧式建筑群。汇聚了开埠区万国博览的建筑特色，尖顶红墙塔楼广场，犹如时光穿越。这一区域根据建筑风格，主打“潮范”，主要有罗芙威宫高端婚礼会馆、金逸影城、雨荷酒店、一城山色等商户，包括槐荫区婚姻登记处也已进驻该区域，目前已完成装修。

西区建筑以济南传统建筑和老街巷为基底，汲取传统元素和高低错落的建筑搭配关系以及街区界面。整个西区以济南明府城建筑形态作蓝本，凸显老济南白墙灰瓦街巷院落的建筑特色。这一区域以“西坊”命名，凸显济南市井坊间文化。西区商户也是透露着浓浓的文化气息，民艺馆、汉字记忆空间、造虚堂、隐山草堂、艺漫炊烟等商户具有浓郁的文化情怀。

注重文化体验娱乐休闲

如今，特色商业街区遍地开花，进行差异化经营成为共识。印象济南·泉世界与其他一些特色商业街区不同之处在于，更加注重文化体验和娱乐休闲。

据了解，截至目前，印象济南·泉世界一共完成招商86家，其中餐饮21家;住宿13家，共计1000个房间;休闲娱乐21家;文化创意机构及零售31家;停车场车位2000个;全园已招商面积达到12.1万平方米，招商比重分别是娱乐30%、餐饮22%、文化12%、住宿22%、配套服务5%、其他9%。

印象济南·泉世界运营方负责人介绍，作为开放式文化旅游园区，园区开放后会充分考虑工作日和周末节假日的客群需求，联合商家策划不同组合的体验式旅游产品。园区的七十二工坊是集传统特色为一身的交流性平台，包含旗袍、泥塑、沙画、紫砂、古乐器、陶瓷等多种业态组成，可供游客制作体验。这里汇聚了各类非遗民间工艺，游客不仅可以购买传统手工艺与现代设计完美结合的文创商品，还可以亲身体验有趣的制作过程。

同时，“山东东方中国民艺博物馆”作为山东省内首家民办公益性博物馆在这里设立分馆——“民艺馆”。民艺馆以民俗文化为主题，包含传统农业手工业生产用具、服装饰品、餐饮厨炊用具、起居陈设用具、交通工具、游艺娱玩用品等40多个品类。通过收藏、展览、研究、教育等方式向全社会传播中国优秀传统文化精神。目前馆内展览传统民艺藏品实物达2000余件，将全部免费向民众开放。除了感受传统文化及民俗体验，园区中的老字号小吃、特色酒楼将为游客提供充满文化底蕴的山东美食、秀色缤纷的异国料理，还有餐饮大师现场表演，满足游客的美食文化之旅。

印象济南·泉世界还联合省内百余位知名手艺人，多名非遗大师，从中选取与项目相契合的商家引进，如泥塑业态，就选取了孔子基金会合作伙伴王令涛的“泥塑艺术馆”;紫砂业态，则有在十艺节期间获得广泛好评的原创紫砂手艺人杨柳的“隐山草堂”;在文化交流方面，项目与“中华老字号”荣宝斋合作，设立微澜雅集艺术空间。此外，园区还吸引了以齐鲁文化为主题的水浒客栈，以鲁班木艺文化为主题的鲁班客栈，以济南文化为主题的雨荷精品酒店等落户。

目前，大大小小的主题活动已成为各大商业项目吸引客流、提升消费体验的重要手段。印象济南·泉世界室外公共区域包括中央大街、一个中心广场、多个主题广场，室内多功能厅包括一个多功能演艺厅、五个多功能宴会厅、多个主题娱乐小剧场，为开园后的主题活动营销提供了重要支撑。据悉，开园后，印象济南·泉世界将从提升城市功能的角度出发，充分利用开放式公共空间定期举办各种形式的公益活动、推广活动、演艺演出、社区教育、展览、节庆、市民聚会、群众娱乐活动，为市民提供休闲娱乐的好去处。

西城成新的商业聚集区

商业聚集人气，消费盘活新城。

纵观济南的商业发展，从历史上以人民商场、大观园等为代表的“五朵金花”，到银座商城、贵和购物、济南华联的茁壮成长，再到和谐广场、恒隆广场、世茂国际、绿地中心等一大批商业综合体项目崛起，这些商业项目大多集中在中东部城区，其中靠近西部的济南华联和和谐广场，离二环西路都还有着不短的距离，更不用说以西的西部新城区。

济南西部新城自2011年迎来第一批回迁住户至今，人口逐年增多，目前聚集了大约30万人，而济南西站的日均客流量也达到了七万人次左右。这样一个人口高度密集的区域，急需一个商业综合体项目配套服务。

近年来，二环西路以西的新城区，已陆续开业了海宁皮革城、百联奥特莱斯、宜家、麦德龙等大型商业项目，商业氛围明显加强。现在不只西部城区市民，居住在其他区域、包括省内外的市民都会专门驱车前来购物。不过，从目前西部新城区的商业项目构成来说，虽然项目已有不少，但缺少一个能满足吃喝玩乐购住等多种消费需求的大型商业综合体项目。

目前，济南西部会展中心正在加紧施工，明年建成投入使用后，将成济南最大的会展中心。与此同时，济南国际医学科学中心已开工建设，将带动这一区域进入发展的快车道，届时西部的人流和消费需求将更大。

印象济南·泉世界所包含“文、住、食、娱、购、礼”六大主题业态，从一定程度上来说填补了这一区域的商业空白。这也让西部新城区成为新的商业聚集区的同时，也将成为济南新的商业高地。

同时，印象济南·泉世界目标定位与商业业态，所展现的济南独特地方文化特色，以及所处的高铁窗口区位，开园成功运营后，也有望为泉城济南再添一张靓丽的城市名片。