济南461个老旧小区将全面开工，已完成工程招投标

8月20日至24日期间，济南市住房保障和房产管理局(城市更新局)在龙奥大厦举行了济南市老旧小区综合整治既有住宅增设电梯成果展。展板上公布了市中区、历下区等10个区县在老旧小区综合整治和既有住宅增设电梯两方面的先进经验做法。通过整治改造，居民获得感安全感明显提升，多政策支持下各项整治改造稳步进行，老旧小区长效管理机制正在重点推进。

整治改造获得感安全感提升

今年有24部电梯开始使用

老旧小区住宅整治改造是省政府部署的一项重要民生工程。从2016年开始至今，这项工作已进行了3年，老旧小区的整治改造取得明显成效。截止到2017年底，济南市共完成老旧小区整治改造项目407个，建筑面积1361万平方米，惠及住户181618户。通过整治改造，老旧小区居民获得感、幸福感、安全感明显提升。

截止到目前，2018年计划完成整治改造的461个老旧小区，目前已完成工程招投标，全面进入完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施、改造小区基础配套设施四个大类、33类细项的实质性工程施工阶段。

据了解，截至7月底，市内5个试点区共有465个单元居民有增设电梯意愿并已初步协商一致，其中，286个单元已完成规划审查手续;已开工建设123个单元，其中24部电梯已验收合格并投入使用。

出台打包政策

一次整治、多重成效

从特色街区综合更新、拆违拆临、社会民生服务设施建设、十五分钟社区生活圈建设、杆线整治、既有建筑节能改造、既有多层住宅增设电梯、水电暖等专项改造使老旧小区焕发生机，旧貌换新颜提升了小区居民的满足感。

从开展民意调查到整治方案的设计、审批、招标采购、工程施工、竣工验收各个环节环环相扣，打包出台政策，注重综合施测，一是整治改造与拆违拆临相结合，老旧小区拆违拆临建筑面积达20.8万平方米。另一方面，鉴于老旧小区弱电杆线暴露在外老旧老化的现状，通讯、广电运营商对小区内的各种弱电线路采取埋地、绑扎、套管等方式进行整治。还将整治改造和既有住宅增设电梯相结合，出台了《济南市既有住宅增设电梯办法(试行)》，下发了《关于组织开展既有住宅增设电梯试点工作的通知》，成立了增设电梯试点工作联席会议，制定了《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》，建立了增设电梯项目库。

此外，整治改造与水电气暖改造相结合，避免重复建设，造成资源浪费，把对居民的出行和生活影响降到最低，实现一次整治，多重成效。

43个老旧小区实现物业管理

长效机制还应因地制宜

济南市住房保障和房产管理局(城市更新据)相关负责人介绍，为确保综合整治改造的效果得到长期维持，济南市建立了老旧小区整治的长效管理机制。明确了各区县人民政府对本小区老旧小区长效管理工作总负责，建立了由街道办事处牵头的小区管委会和联席会议制度，选择基础条件较好的街道或社区，择优引入骨干物业企业，为整治改造后的小区提供物业服务。目前，济南市已有43个老旧小区整治改造项目实施专业化的物业服务或准物业服务管理。相关负责人表示，因地制宜，切合实际，适合这个小区的管理才是最好的长效管理机制。

目前，2018年老旧小区整治改造各项准备工作正在有序推进，向重点打造提升示范项目而努力，另外，重点推进老旧小区长效管理机制的建立，防止出现一年新，二年旧，三年乱的情况发生。