土地出让，项目开工……临空经济区进入大开发阶段

9月2日，济南市公共资源交易中心、济南市国土资源局发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。本次出让国有建设用地使用权共计10宗，面积合计将达到1092亩，出让土地全都位于济南临空经济区，其中7宗用于仓储物流，3宗用于工业。这意味着一些大型物流及工业项目即将落地济南临空经济区并开展建设，临空经济区正进入大开发阶段。

千余亩土地密集出让

根据9月2日发布的公告，在即将出让的10宗土地中，有4宗位于荷花路南侧、机场东路西侧，均为仓储用地，面积合计约207亩；4宗位于临港北路（临唐路）、机场东路交叉口附近，也都为仓储用地，面积合计有691亩；还有2宗在临空经济区围网内2号路两侧，面积合计有194亩。

10宗土地中有7宗仓储物流用地，且全都靠近济南机场，交通便利，占据区位优势。这意味着，济南仓储物流业又增重要发展空间，也是济南推进区域性物流中心建设的重要举措。上述仓储用地在工程规划上均要求功能应合理分区，建筑宜紧凑布局，建筑布局及空间形态应与周边项目相协调等。工业用地除了要求功能应合理分区等之外，还要求西南角道路交叉口位置宜形成转角绿地或广场，规划单体厂房建筑面积一般不低于5000平方米等。

实际上，在今年7月份，济南临空经济区已经出让过一批工业、仓储和商服用地，其中有3宗位于清河东路以东、临清路北侧、机场西路西侧，包括2宗工业用地和1宗仓储用地，总面积约100亩；2宗位于临空经济区航天大道以北、稼轩西路以东，均为工业用地，总面积有240亩；另外高官寨还有1宗商服用地出让，这是高官寨片区近年首次有商服土地出让，面积为31亩。

多个大项目集中开工

随着大量土地的出让，济南临空经济区内的一些重大项目也正在落地。在7月份出让的土地中，包括由济高临空公司开发建设的跨境电商创新产业园一期以及中欧制造国际企业港一期项目用地。这两个项目均为2018年济南市重点工程，建成后将成为临空经济区重要的招商载体。

其中，跨境电商创新产业园项目一期建筑面积5.54万平方米，投资约3.04亿元；中欧制造国际企业港项目总用地约620亩，规划总建筑面积55万平方米，分两期开发建设，一期中项目主要用于满足智能制造核心设备、先进交通零部件等企业的厂房及配套需求。

在刚刚过去的8月份，济南临空经济区有13个重大项目集中动工。在这些项目中，既有天玑路、航天大道等道路基础设施，也有中欧制造国际企业港、跨境电商创新产业园，以及综保区标准厂房及保税仓库的产业项目，项目占地面积共有1900亩，总投资达到115亿元。

而此前今年5月份，临空经济区还举行了36个高端产业项目集中落户签约活动，合计总投资500.4亿元，达产后年销售额约1324.6亿元。这些签约项目涉及跨境电商、保税加工制造、高端装备制造、航天航空维修、电商物流、供应链管理、投资基金、基础设施配套等众多产业，包括太古飞机新厂区项目、鲁商空港物流园项目、山东高速商贸产业园项目、东岳跨境电商综合服务平台项目、美国智能家居项目、如康冷链物流园等众多广受关注的大项目。随着临空经济区大量土地的出让，预计相关项目将陆续得以落地。

先行区的一个引爆点

济南临空经济区也是济南新旧动能转换先行区的重要组成部分，它包括国际物流发展中心片区、综合保税区发展中心片区、中欧制造业发展中心片区、遥墙国际机场等。

济南高新区管委会副主任张金龙在8月举行的13个项目集中开工仪式上介绍，济南新旧动能转换先行区南北同行、东西共进，需要黄河两岸“双引爆”，集中开工的13个重点项目，标志着济南新旧动能转换先行区项目建设已率先启动引爆。今年年底前，临空经济区还将再签约一批好项目，再集中开工一批大项目。

围绕航空城和内陆港的建设，临空经济区正在引进一些相关产业。“比如汽车进口，航空零部件进口，很多都是围绕保税贸易、进出口加工以及航空产业相关联的产业；再就是国际物流方面，引进了安博、京东、丰树、普洛斯、越海等物流方面的产业，中欧产业园还将有汉诺威的会展，集聚制造与航空产业，包括航空服务与培训等；另外国家批准的江北第一个中德中小企业合作区也在临空经济区，将建设汉诺威风情街，会展中心，大酒店，还有引进的德国一些中小企业。”济南高新区党工委委员、管委会副主任、临空经济区建设指挥部副总指挥张金龙介绍。

当下，临空经济区已经进入大发展阶段，为发展临空产业，打造国际内陆港，济南临空经济区正在高起点规划建设以机场为中心的航空枢纽综合交通体系，预计到2025年，临空经济区内有望实现空、铁、轨、陆零距离换乘。