户型点评：买房怎么挑户型？手把手教你如何买到心仪好户型

随着楼市逐渐回归理性，今年的“金九银十”似乎没有了往年热闹的气氛，但是仍然有不少购房者前来咨询购房的事项，对于购房者来说，买房地段、户型等都是比较非常重要的选择因素，地段直接关系到入住后生活是否方便，好的地段周边交通、配套等设施都比较齐全，后期不会因为这些原因影响生活体验，而户型则直接关系到居住体验，差的户型居住起来非常不方便，可能会直接影响居住人的心情，导致生活质量下降。那么买房要如何挑选户型呢？有哪些标准可以参考呢？下面这好户型的五大硬性指标可做参考。

好户型的指标一：方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

好户型的指标二：通风

南北通透的房子居住舒适，另外有些户型虽然被开发商称为“南北通透”，其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。

好户型的指标三：客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型还是小户型，你的客厅必须朝南。两居室也要考虑最起码1个朝南。

好户型的指标四：阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台的话要开着房门进进出出，会非常不方便。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

好户型的指标五：合理布置

这里说的主要是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。

当然以上五大指标只是选择户型需要注意的一些方面，还有很多细节部分需要购房者们多看、多问，有一些指标如果对于某些购房者来说不是必要的，也可以适当的放宽要求，每个户型都有优缺点，在挑选户型的时候还要根据自己的需求来选择，择优购买，下面这两个户型看看哪种适合你？

户型一：

户型：三室两厅一卫

建筑面积：108㎡

特色：户型方正，双卧朝南

推荐指数：★★★

 

这个户型属于三室刚需户型，面积不是很大，有三个卧室，所以看起来稍微有一些拥挤，户型整体比较方正，双卧朝南，客厅南北都有通风的窗户，通风效果比较不错，不过，其中一个次卧就位于玄关处，这样卧室内部的隐私状况会受到影响，另外，只有一个洗手间的话，居住在东边次卧的人晚上起夜会不方便，这属于动静分区不太合理，一般客厅、餐厅这种动区尽量不要与卧室有交叉，尽量保证动区可以尽情娱乐，而静区也可以好好休息，互不干扰。

户型二：

户型：三室两厅两卫

建筑面积：121㎡

特色：南北通透、布局合理

推荐指数：★★★

 

这个户型整体比较方正，双卧朝南，客厅南北都比较通透，另外动静分区、干湿分区都比较合理，不过主卧和客厅都是有飘窗的，阳台位于次卧，这样的话其实晾晒衣物是不太方便的，而且次卧阳台比较深，这样会直接影响次卧的采光效果，有些人会认为走廊太浪费空间，这个要根据整体的面积来看，一般有走廊的话确实会分区更明确一些，但是如果本身整体面积就小，还是尽量减少走廊面积，增加实用面积比较好。