外地人在济购房新政频出，初次买房还有哪些事儿？

据济南市住房保障和房产管理局（市城市更新局）消息，9月21日起，外地人在济南购房，持身份证、户口本、结婚证等资料可以直接来房产交易大厅办理限购核查，不再需要提前开具在济南市社保部门缴纳社保或税务部门缴纳个税的纸质证明了。与此同时，外地在济工作的全日制本科大学生购房时也不用再提交用工合同。一系列便利措施的出台，的确是方便了很多要买房的朋友，那么对于初次购房的朋友来说，除了这些工作之外，买房还有哪些事儿要注意呢？

一、不要轻信开发商广告宣传

要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传承诺写入合同约定条款。因为中国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传内容为依据。

二、一定要看开发商是否具有商品房预售许可证

购房者在签订认购书和商品买卖合同时候，要注意到查验五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。

三、不要轻易交付定金

要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你定金。

四、注意合同空白处

一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好合同，合同会有许多空白地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

三、注意“精装房”究竟精不精

精装修房子，免去了消费者购房后装修麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者青睐。但是，一些开发商推出精装房，其装修用材明显与装修价格不符。

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为合同附件。要将墙体、地面、顶棚平直度，厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。