万科13亿收购北京海航大厦 资产评估值为17.4亿元

9月22日，海南航空控股股份有限公司（600221.SH）发布公告称，以12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司（以下简称“北京国晟”）100%的股权。

此次交易的受让方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙），由北京万科企业有限公司持股99.99%。

北京国晟是海航控股新成立的一个全资子公司，旗下主要资产是北京海南航空大厦。

今年7月2日，海航控股发布公告称，为优化资产结构，整合海南航空控股股份有限公司物业相关业务，公司以自有资金出资100万元人民币设立全资子公司北京国晟物业管理有限公司，并已完成工商登记。

公告显示，北京国晟主要从事物业管理、房屋租赁等业务。北京国晟的主要资产为位于北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢北京海南航空大厦，截止评估基准日2018年8月31日，北京国晟账面资产总额118380.81万元，评估值17.39亿元，增值5.5亿元，增值率46.98%；负债总额 44373.84 万元，所有者权益74006.98 万元。

资料显示，北京海南航空大厦由A、B两栋塔楼组成，项目位于三元桥东南侧标志性国门地段，并于2009年2月投入使用。A栋地上18层，B栋地上9层，地下均为3层，建筑面积总计3.9万平方米。

海航集团官网显示，海航集团创立于1993年，旗下产业包括海航航旅、海航物流、海航资本、海航科技。其中海南航空控股股份有限公司为海航航旅旗下企业。

值得一提的是，海航集团正频繁出售旗下资产。今年8月13日，工商资料显示，海航集团卖掉原总部所在地望海科技广场，并由融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌接手；8月14日，锦江国际确认将从海航手中收购丽笙酒店集团100%的股权。

而在稍早前，今年3月至4月，海航集团便陆续出售了其所持有的希尔顿分时度假俱乐部和希尔顿全球控股有限公司等股权。5月，海航以29亿转让上海前滩综合体项目，同时还有位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的项目寻求合作方。6月25日，据《华尔街日报》报道称，海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号（245 Park Avenue）写字楼的部分股权，买家为SL Green Realty。