全部底价！章丘12宗地卖出18亿 住宅最高楼面价4169元/平米

11月20日，章丘14宗土地迎来挂牌截止日，除相公庄街道办事处2宗居住地因故中止成交外，剩余12宗土地均底价成交，成交金额共计180152万元，住宅最高楼面价为4169元/平米。

此轮成交土地中包含6宗居住用地、1宗商服用地、2宗批发零售用地、2宗工业用地及3宗公共设施用地。位于鲁宏大道北占地26279平米的居住用地曾流拍，此次再出让楼面价每平降低419元，最终以17730万元的价格成交，折合楼面价3748元/平米。

12宗土地中，楼面价最高的是位于福安路以北、滨湖路以东的居住用地，成交价为7亿元，折合楼面价约4169元/平米，该地块位于中骏柏景湾项目东侧约2公里处，中骏2017年2月摘地楼面价在每平4400元左右，隔了一年半土地价格并未现大的波动。

另外章丘章丘国际人才城项目也实现落地，根据挂牌文件要求，位于经十东路以南、蓝海（电子商务）以南两宗土地将用于建设“章丘国际人才城”人才安居房一期项目用地，两宗地成交总价37752万元，楼面价在2100元/平米。章丘区曾出台《济南市章丘区人才安居工程管理办法（试行）》，办法中提及章丘区将拿出优质房源，为优秀人才提供最佳住房解决方案，其中产权型人才安居房房价控制在周边房地产价格的50%-80%，租赁型人才公寓租金控制在周边市场价格的50%-70%。

这次章丘土地延续了近期土地市场的平淡态势，据了解，12月7日将成交的土地或仍毫无涟漪，备受瞩目的唐冶两个组团用地均有意向摘地企业，最终或有两个区域新面孔进入唐冶市场中。