济南某小区业主不同意涨物业费就限电 物业:挺不住了

◥物业公司张贴通知表示将“告别”金海岸家园小区。

槐荫区金海岸家园小区的部分业主最近因没交卫生服务费,被限制充电费,只能在周五周六两天,而且每次只能充10元。业主称不交物业费是因为涨幅太大,而物业管理方则表示,多年来一直都是亏本服务,因再无力承担只得上涨物业费用。　　　

从15元涨到六七十

业主称难以接受

“从每月十五元涨到六七十元,我们无法接受。”业主李女士介绍,11月初,小区楼道内张贴出一则通知,卫生服务费由原来的每月收取15元改为按照每月每平0.6元收取。

“太突然了,而且一下子涨那么多。”李女士等小区业主表示不解。更意外的是,通知张贴不久,业主去物业处充电费时,发现充费金额被限制,如果不交卫生服务费,一次只能充10元钱的电费。2号楼业主张女士称,入住小区十多年,一直按照15元/月的标准交物业费,从去年起,小区物业公司便要求上涨卫生服务费,业主与物业一直没有达成一致。

业主称,小区物业服务不完善,无法提供优质服务,而且卫生服务费与电费绑定,不交费就限充电费来“逼迫”业主就范,不合理。李女士称,物业采取如此方法给居民生活带来很多不便,“天越来越冷了,用电需求量越来越大,空调、电暖器、热水器每天都得用,一天下来估计要耗十多度电,根本不够用。我们每天上班忙,还常常出差,每次都是一交几百块钱,现在却被限制自由了。”

11年来一直在亏本

物业已无力承担

19日,记者在金海岸家园小区看到,小区各个单元楼楼门口都张贴着两张通知。其中一则通知上简单介绍了卫生服务费上涨的原因:“因为金海岸小区过户不通过物业公司,导致自2009年至今有不少住户的水费及卫生费由于过户未通知物业公司而流失……物业公司由于收不上费用,而导致每年对金海岸都是赔钱服务。”

另一则刚刚张贴的通知上写着:“为顾全金海岸小区大部分居民利益,美里湖物业调整电费充值制度:凡自觉交纳2018年全年物业费的正常充值。”

“一个月15元的物业费远远低于市场价,按照0.6元/平的标准收取,也低于市价。即便如此,我们也只能做到收支平衡。”金海岸家园小区物业管理方——济南美里湖物业科技有限公司相关负责人介绍,按照15元/月收费价格,美里湖物业接手该小区11年来,一直都是亏本运营,相关亏空也一直由公司其他产业的经营效益来填补。“集团其他产业效益不好了,我们才迫不得已上调物业费用。”

据上述负责人介绍,美里湖物业公司在此片区共为3个小区20多栋楼业主服务,上调物业费用并非只针对金海岸小区,而是在三个小区内共同推行,“大部分业主对我们的经营现状也十分理解。”

据上述负责人透露,金海岸小区约400户居民,其中已有27户居民交纳了相关费用。