济南冬季买二手房，应该如何挑选合适房源？

随着冬季的到来，济南的气温逐渐降低，并且由于受到楼市调控等因素的影响，目前济南的二手房市场已经逐渐平稳，往日火爆的现象也逐渐的烟消云散，而此刻对于很多想要购买二手房的市民来说也不失为一个好的时机，因为在这个时候自己也有了足够的时间去认真考虑和选择，而在这样的背景之下，自己也更有可能买到真正适合自己的好房子。

那么对于即将在冬季买房的市民来说，究竟怎样才能买到适合自己的好房子呢，今天济南房地产网从预算、选房以及看房等方面为您整理了一些干货，希望对您可以有所帮助。

1、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子

别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。

2、不要把目标锁定在固定的小区

如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。

3、看完房后不要只想总价不考虑税费

如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

4、看房过程中不要跟业主谈价格

购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。