济南历下将再添一座“亿元楼”,CBD内的项目个个亮眼

5日，记者从济南市“动能转换比学赶超”项目建设观摩评议活动中获悉，济南市历下区今年共策划实施过亿元项目68个、总面积2180万平方米、总投资2300亿元，是近年来项目体量最大、投资最多、开工最密集的一年。一说起历下区的重点项目，CBD内的几个项目格外引人关注。在，涉及多个CBD内的项目。

黄金国际广场项目位于经十路与转山西路交叉口东南角，紧邻地铁换乘站历下广场站，正对中央商务区绸带公园，占地34亩，总建筑面积16.3万平方米，地上10.2万平方米、地下5.9万平方米，总投资17亿元，由山东黄金启东置业有限公司投资开发，中建八局承建。项目高207米，地下3层、地上42层，其中1—5层为商业裙楼，6—42层为写字楼。写字楼以国际5A甲级标准打造，配备17部高速电梯，1000余个停车位，主要吸引企业总部入驻；商业裙楼集银行营业厅、特色餐饮、健康休闲、多功能会议等城市商务业态于一体，为企业提供一站式商务配套服务。建筑由国内顶尖设计公司——悉地国际操刀设计，风格高端大气、现代灵动，将成为CBD景观轴和经十路景观走廊交汇点上的地标性建筑。项目目前已建至地上8层，预计2020年6月底竣工交付，投入使用后，将再造一座“亿元楼”。

历下总部商务中心项目位于解放东路与奥体西路交叉口东北角，西邻中央商务区，占地82亩，总建筑面积41万平方米，地上26万平方米、地下15万平方米，总投资50亿元，由历下控股集团投资建设。项目包括4栋商务办公和1栋配套酒店，采用定向开发、量身定制方式打造。目前，项目招商工作已经全部完成，4栋商务办公分别由鲁信集团、济南金控集团、山东国惠投资公司3家企业总部以及省内一家大型文化传媒集团入驻；配套高端酒店将引入国际知名酒店管理集团雅高集团旗下的五星级品牌——铂尔曼。项目于2018年2月开工建设，目前基桩施工已基本完成、预计2022年12月竣工交付，投入使用后，将会成为泛中央商务区内又一重要的总部经济板块，与南侧的黄金时代广场、鲁商国奥城等一起，构成全省最大的国有企业总部聚集区。

济南中央商务区国际金融城南区项目地处济南中央商务区核心区域，位于解放东路以北、茂岭二号路以东，绸带公园以西，“五指山”中“湖”的南侧,共5个地块，总占地113亩，总建筑面积47万平方米，地上35万平方米、地下12万平方米，规划建设200米、140米超高层各一栋，100米高层四栋。目前已经与济南人力资源服务产业园、省土地储备开发集团等十几家总部企业、金融机构达成入驻意向，预计2020年开始陆续竣工交付，将会是中央商务区解放东路以北区域内最先交付使用的高端商务楼群。目前正在建设的济南人力资源产业园核心园一期项目为一座100米高层建筑，总建筑面积7.1万平方米，预计2020年上半年投入使用。项目招商工作已基本完成，世界500强企业万宝盛华，国内人力资源领军企业中智、上海外服等已确定入驻。

除此之外，历下区的展示项目中海油鲁勤时代广场项目，这一项目位于解放路37号,原东郊饭店地块，占地86.2亩，总建筑面积25万平方米，计划总投资25亿元，由山东鲁勤有限责任公司投资建设。项目分两期开发，一期项目占地12.3亩，总建筑面积4.8万平方米，其中地上13层，建筑面积3万平方米，规划为商场及办公；地下3层，建筑面积1.8万平方米，规划为停车场，可提供车位370个。一期已于2017年8月完成拆迁，正在进行主体施工，项目招商工作同步展开，独角兽企业优客工场已签约落地。二期项目占地73.9亩，其中35.5亩住宅地块已由鲁信置地取得，计划其余土地熟化完成后一并开发建设。

刘智远村城中村改造项目位于长岭山南路以南、凤凰路以东、凤山南路以北、规划刘智远路以西，占地188亩，总建筑面积42万平方米，地上29万平方米，地下13万平方米，总投资17亿元。项目包括11栋高层住宅、配套地下室和2栋公寓，共有住宅2536套、停车位2850个、公寓200套，计划安置村民5566人；其他公共服务设施配套包括幼儿园、卫生站、文化活动站、副食品市场、中水处理站各1所及2处换热站。村民安置房项目是省级棚改项目，建设标准为绿色一星建筑，达到海绵城市要求，已于2016年9月开工建设，现正在进行主体施工，计划2019年12月交付使用。