西部两大商圈添新成员 经十纬十二路口将规划新购物中心

本月首场土拍7日上午落幕，12宗土地全部底价成交，出让金总收入46.5亿元。其中，引人注目的西部会展中心西侧将崛起一座业态齐全的远大商业综合体，经十纬十二路口西南角地块由济南城投置业摘得，将引进新的购物中心，这意味着西部两大商圈将引进新成员，进一步提升区域商业氛围。

西部会展中心西侧的3宗捆绑商服用地以148491万元成交，出让面积共计169205平方米，位于威海路以南、滨州路以西，竞得人或为远大置业集团。按照出让要求，该捆绑地块项目总投资不低于100亿元，须自持不低于25万平方米商业面积，自持部分建成后20年内不得分割销售。其中两宗地块规划主体建筑高度分别控制在200米及180米左右。自持商业部分需要运营一个1万平方米的自有品牌高端超市和一个不小于5000平方米的自有品牌儿童业态。酒店为5星级及以上，且单体面积不小于50000平方米。今年6月槐荫区签约36个重大项目，其中济南远大购物广场项目总投资100亿元，集聚五星级酒店、购物中心、精品酒店、国际化影城、精品商业街、自营精品超市、体验型儿童乐园等业态。该项目将和西部会展中心、宜家、迪卡侬组成会展酒店、家居体验、体育用品、休闲娱乐等全链条、复合型商圈，进一步完善西部新城的商业配套，引领泉城商业综合体的新方向。

位于经十纬十二路口西南角的汽配厂一地块，地处和谐广场、连城广场商圈，地块附近远期规划有两条地铁换乘站，可谓是黄金地块，最终由济南城投置业底价摘得。根据规划要点，主体建筑高度控制在150米左右。目前，经十一路棚改片区17栋安置房已竣工，将来片区人口集中，据了解该宗地块上规划有购物中心，但最终引进对象尚未敲定。此外，城投置业还摘得了雪山片区一期B-01地块，将来的主要业态形式商业办公。

唐冶片区此次有6宗地顺利出让。天鸿以63874万元总起始价拿下唐冶中路和横四路交叉口东北角3宗居住、商务金融捆绑地块，其中1宗地块将建设以广告传媒、文创科创、教育创新等产业为主的广告产业园;新城控股摘得2宗居住、商务金融地块。上述两家开发企业在新东站片区都有项目，这次“相伴”开垦唐冶片区，使得该片区大中型房企云集。

槐荫区3520地块由前期土地熟化人旭辉银盛泰摘得，须提供3万平方米的安置房，由槐荫区政府回购。

本月首场土拍落幕后，12月12日和27日还将迎来两场土地出让。