双十二济南高新区7宗土地底价成交！没有住宅用地

12月12日，济南高新区迎来7宗土地集中出让！

7宗土地中，包括2宗商服用地，3宗工业用地，2宗仓储用地， 7宗土地全部底价成交！

2宗商服用地

位于高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧，三庆齐盛广场西侧，总建面约19889平方米。

贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-1，被山东省金融资产管理股份有限公司竞得。

贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-2，被国泰租赁有限公司竞得。 

2宗 商服用地 规划实施要点：根据场地情况合理布置停车位。项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用，项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

从挂牌条件来看，这两个地块应都是定向出让，未来地块上地上建筑将由企业全部自持，不能分割对外销售，也不能改为公寓、酒店、商场等经营性用房。

3宗工业用地

1宗位于科创路以北，春暄路以西

规划实施要点

2宗位于飞跃大道以北，春暄路以东

规划实施要点

2宗仓储用地

1宗位于临空经济区围网内6号路以东，越海项目以西

规划实施要点

1、总体布局：空间布局应与东侧地块相协调；主体建筑后退规划道路红线不少于12米，与东侧地块可相互不退地界。

2、交通组织：须合理组织货流和人流，并合理配置机动车及非机动车停车位；地面停车须结合绿化处理好沿街界面形象。

3、建筑设计：宜采用多层仓库；建筑立面应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质，并注重建筑顶部处理，形成良好的鸟瞰效果；牌匾标识宜与建筑一体化设计，并与周边项目统筹协调；建筑设计须符合产业类型的要求，建筑平面形式应与使用性质相符合。

4、配套设施：用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。

5、安全防护：须满足机场净空限高等要求；须满足《建筑设计防火规范》要求，同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

另1宗位于临空经济区围网内6号路以东，越海项目南北两侧

规划实施要点

该用地为已供地项目北侧及南侧的边角用地，应与相邻用地统筹规划。