济南章丘新年首场土拍开拍,11宗底价成交!在这些区域

7日上午,章丘迎来2019年首场土拍,12宗土地包括4宗普通商品住房用地、2宗商务金融用地、1宗批发零售用地和5宗工业用地,结果显示,除2018-60号批发零售用地地块中止交易外,其他11宗地块全部底价成交,成交总金额195333万元。

2018-48号宗地,位于世纪西路以东、福康路以北,为住宅用地,面积64659.8㎡,楼面价约3176.5元/㎡。该地块紧邻杨胡小学及章丘实验中学,周边楼盘项目有中康绿城百合花园、福泰新都城等,楼盘参考价格均在1万元左右。

根据挂牌文件要求,竞得人须按照章丘区旧改棚改政策标准无偿(安置房建设成本、安置房土地分摊成本、征拆补助等安置费用单独核算)配建拆迁安置192户职工住宅及配套房等设施,面积约14810㎡。网上成交后5日内持与区政府指定单位签订的开发监管协议签订土地成交确认书。

2018-50号宗地,位于明埠路以西,原李家埠村村址,为住宅用地,面积110000㎡,楼面价3300元/㎡。该地块临近章丘大学城,周边楼盘项目有中国中铁·诺德名城、山东高速绿城·玉兰花园、山水泉城等,楼盘参考价格11000元/㎡左右。

2018-55号宗地,位于刁镇中心大街以西,规划北园路以北,面积30亩,楼面价2250元/㎡。去年四月,定位章丘次中心的刁镇新生小城市整体规划出炉,该地块或作为刁镇镇驻地旧村改造项目(一期)用地。

2018-58、2018-59号宗地打包出售,位于圣井街道办事处世纪大道以南的大雷村、毕家坡村。其中2018-58地块为商务金融用地,2018-59-1、2018-59-2号住宅用地面积共119.958亩,平均楼面价约2500元/㎡。周边在售楼盘项目有碧桂园·凤凰城、中国诺贝尔城等,楼盘参考价格均万元以上。

根据挂牌文件显示,打包宗地为引进外资项目。竞得人应在网上成交后5日内与章丘区投资促进服务中心签订项目开发监管协议,然后再签订土地成交确认书,否则不予确认网上成交结果。

此外,2018-60号宗地位于圣井寨子村,面积为10亩,商业安置项目。2018-G34位于青野村、弓角湾村,面积518.75亩,为引进的环保新材料产业园项目；2018-49号宗地,位于创业路以北、工业一路以东,面积33.42亩,用途商业服务业。

去年年底,章丘章丘频繁推地,多为底价成交。这一次土拍依旧延续了去年的底价成交趋势,企业拿地愈加谨慎。