济南降工程建设成本 地下2层3层企业用地价格将下调

为进一步优化营商环境，降低建设成本，记者从济南市城乡建设委获悉，针对济南工程建设成本增长过快、部分建设单位和建筑施工企业经营困难等问题，济南市印发《关于降低工程建设成本实施意见》（以下简称《意见》），通过七大推进举措，切实帮助建设单位、施工企业解决难题。据悉，这一涉及多个职能部门、综合性的降低建设成本的实施意见，创全国先例。

自２０１８年以来，济南市工程建设成本增长过快，建筑材料价格持续走高，且部分建材供应商要求企业必须现金支付购买，导致部分建设单位、建筑施工企业现金不足、资金周转困难，面临空前经营压力。

《意见》从降低企业用地成本、降低企业用工成本、降低企业建材成本、降低企业融资成本、减轻企业税费负担、差异化推进建筑产业化发展、深化“放管服”持续优化营商环境等七个方面入手。其中，企业用地方面，鼓励开发利用地下空间。细分地下空间用途和层数，降低地下停车场（停车库）用地价格，大幅下调地下二层、地下三层用地价格，地下三层以下不再计算土地价款。

《意见》还创新供地方式，实行弹性出让、租让结合、长期租赁等灵活多样供地方式，降低企业用地取得成本；鼓励工业项目利用原有土地进行改造开发，原依法取得的工业用地对因增建厂房提高容积率的，不再增收土地价款。同时，细化新兴产业用地分类，根据不同用途下调评估修正系数，降低用地价格。

《意见》还明确，要综合多项措施方案，减轻企业税费负担。对行政事业性收费、涉企收费、行政审批中介服务收费等进行清理，推行收费清单“一张网”公示制度；减轻企业所得税税负、企业研发费按照税法规定的税收优惠给予税前加计扣除。落实小型微利企业所得税优惠政策，对年应纳税所得额低于１００万元的小型微利企业，其所得减按５０％计入应纳税所得额，按２０％的税率缴纳企业所得税。