很多二手房挂售很久都没卖出 是楼市已经将炒房客冻结吗？

如果大家有稍稍留意会过中介上挂牌的二手房房源，就会不难发现好像总有那么些房子挂在中介的广告牌上很久了，却一直都没有卖出去。

但是，似乎看数据二手房的成交量也没有那么难堪啊!那么，为什么总有一些二手房在中介挂售了很久都没有卖出去?是不是这些炒房客，已经完全被冻结在楼市了呢?

小小金融小编认为不见得，毕竟二手房还是有一定交易量的，还没有到完全卖不出去的阶段。所以，这其中的原因当然还是得从其实方面找答案。

而小小金融小编认为，二手房这所以一直挂售许久都没有卖出去，原因大概有以下这几个：

一、二手房与新房售价严重倒挂。

按理说二手房经过了二手，即使是新房没有被住过，在购房者的心中它还是会有“折旧感”。所以，以往二手房的价格往往都会比新房低一些，人们也爱买二手房来的节省购房成本。

但是，由于近年来楼市政策不断，加之炒房客们哄抬房价，二手房与新房的售价出现了严重的倒挂现象。原本应该比新房便宜的二手房竟然比新房贵出许多。这样一来自然就不会有人愿意来接手二手房而改去抢新房了。

二、二手房成交水份多。

卖房的人都希望可以通过房子多赚一点钱，买房的也都希望可以通过买二手房来多省一点钱;但中介也想从中抽水。所以，当大家都有小算盘要打的时候，最后的羊毛必然还是都得从买家身上拔，不然卖家和中介赚什么呢?

也正是因为如此，二手房的成交价水份就高了!但是，买家又不傻，谁会愿意当冤大头呢?最后的最后，当二手房的水份参杂过多时，买卖交易也就谈不成了，房子最终也只能继续挂在中介等下一只傻肥羊。

三、房屋的质量或配套设施可能不大好。

买房最怕遇到的就是质量不好的房子了，要是一会儿这漏水，那墙体剥落的，任谁都不会住着舒服。所以，如果房子的本身质量不好，或者的周边的配套设施不齐全，也很难找到买家来接手。久而久之，这些质量、配套设施不佳的房子也只会被压在中介当库存。

综上所诉，小小金融小编认为其实二手房若不是学区房或处于地段较好的地方，想要找到人接手还真不是那么容易的。

毕竟 ，大家买房要么是为了住着舒服，要么为了能够更好的享受房子带来的周边资源。如果这些最基本的要求，这些被挂售的房源都不能满足，哪谁还会想要买呢?

所以，小小金融小编认为，那些卖不出去的二手房并非都是被冻结在楼市了，而是它们本身就没有什么优势来让自己尽早脱售。