济南买房交定金，这五大事项不注意会很危险！

新春假期结束之后，济南的很多买房者又开始了自己辛苦的看房之旅，而在买房的过程中，有一个重要的流程，那就是交定金，特别是在二手房买卖的时候，交定金成了一个必不可少的流程，而济南买房交定金有很多注意事项，以下5点如果不注意的话，你的定金很有可能就会白交。

1、无脑交定金

无脑交定金一直都是购房者的大忌，如果购房者对房子的各方面都很满意，就比如户型、面积大小、价格等，那么此时交定金无可厚非。但如果你比较犹豫，此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无脑交付定金，否则要想拿回来可就难了！

2、没有签定金合同

有些购房者认为，售楼处就在那里，又不会跑，况且开发商那么有名气，肯定不会抵赖的。于是，在交完定金后，即便只收到了口头承诺，购房者也深信不疑。可当房价大涨后，开发商立马不认账了，购房者又没有签定金合同，恐怕难以维权！

3、尽量少交定金

有些购房者认为，买房交定金一定要尽量少，这样到时还可以反悔！其实不然，要知道当下房价一直都在不断上涨，如果房价再度大涨，而你交的定金又比较少，那么即便开发商违约了，赔偿双倍定金，那也没多少钱！，此时，你却错过了买房好时机！所以，买房交定金时，大家一定要根据房价走势来定，可别以为尽量少交定金是好事！

4、认购书上写的是订金

“定金”与“订金”虽然只有一字之差，但两者却有着本质的差别。定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金的一方违约时，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，购房者一定要看清认购书上写的是哪种金。

5、未约定退定金条件

定金可不是一笔小数目，如果交易没有达成，定金却不退还，那购房者岂不是太惨了吗？所以，在签订协议时，购房者最好与开发商约定好退定金的条件，以免出现定金不退的麻烦。