2月份适合买房吗？什么时候买房最划算？

春节已经过完了，大家都开始进入了紧张的生活工作节奏中，对于不少人来说，新的一年购房这个大计划势在必行，甚至有的人现在就已经开始看房了。那么2月份到底适不适合买房呢？

一般来说，2月份因为春节的原因市场会比较平淡，这个时候开发商可能会为了吸引一些购房者而推出一些特价房或者优惠活动，这说明如果资金不是很充裕的购房者，这段时间是可以考虑看一下房子的。

另外，因为一般2月份刚过完年，大家都讲究开门红，对于很多金融机构也是在这样的，所以金融机构这个时候的优惠活动也会比较多，也会增加这个月的资金储备和放款额度，需要贷款的购房者这个时候可以咨询一下相关的机构。

另一方面2月份买房主要还是看购房者本身的一些意愿和需求，如果急需购房，又有看好的房子，不如就趁机出手，如果还不着急，那可以再等等看今年的整体趋势是什么样的，或者看看还有没有更适合自己的房子，总之主要还是根据购房者自身的需求来决定。

1、置业顾问推销电话多时

如今电话销售已经非常普遍了，生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，置业顾问不得不广撒网，获得客户和房源。

2、银行贷款政策比较宽松时

如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。

3、尾盘有优惠也有好房

很多如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

4、调控政策初见成效之时是好时机

根据最近全国楼市的情况可以得知，在房价飞涨的阶段，都会出台一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这个时候就成了较好购房时机，因为前期的疯涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见成效之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，最适合购房者入手，但是下手一定要快。