济南市最大城中村改造项目华山片区安置居民喜迁新居

济南华山安置一区和二区是迄今为止山东省体量最大、难度最高的回迁安置项目。

回迁居民办理交房手续。

“离开快五年了，等着盼着，今天愿望终于成真了，回来了，这里才是家!”

站在阳台上，远处华山湖公园景观尽收眼底，初春的阳光透过窗户洒进来，手掌抚过新房子的墙壁、开关、木门，华山街道原卧西村村民魏曾智有些激动。

2月25日，我市最大城中村改造项目——华山片区城中村改造项目交房仪式启动，以魏曾智为代表的华山片区2.4万名回迁居民将陆续拿到新房钥匙。整个安置区分安置一区和安置二区，本次交付经验收合格的现房，其中安置一区共8栋1096套，计划2天完成;安置二区共36栋5440套，计划7天完成;期房将于2019年12月31日前交付完毕。

回家:简装修，搬进家具就能入住

“欢迎业主回家!”在华山片区回迁安置房交房现场，印着这句话的道旗随处可见，时常有居民站在道旗旁拍照。走在安置区内，不时有相熟的村民互相打着招呼，迎面所见的都是一张张笑脸。

“这一天我们等了近5年，我清楚地记得，2014年5月9日，我们一家搬离了祖祖辈辈生活的卧西村，当时真是不舍得。”魏曾智说，离开卧西村后，全家搬到奥体中路附近的一处小区，“说不上来什么滋味，虽然也是自己买的房子，但总觉得不是自己的家，只有回到这里，才有家的感觉。”

2019年1月7日，华山片区城中村改造项目开始选房，11天内，华山街道19个村、4597户村民完成11048套安置房选房工作。记者了解到，这次交付的回迁房分别是安置一区的C地块、D地块和安置二区的A地块、B地块、D地块、G地块。

魏曾智家里6口人，按照政策，选到了两套房子，一套期房，根据规划，将在今年12月31日前交付，另一套就是位于安置二区A地块8号楼的这套。

“选到房以后，没事的时候我就来附近转转，站在围墙外面数着哪套是我家，这一天终于盼来了。”随着“叮”的一声，电梯停在23楼，魏曾智边介绍着，边从牛皮纸袋里摸出钥匙插入锁孔，拉开防盗门，阳光一下子照耀在脸上，有些晃眼。映入眼前的是简单装修过的房子，141平方米的大三室宽敞整洁，厨房和卫生间的瓷砖、洁具齐备，推拉门、木门也已经安装齐全。魏曾智说：“真好，没想到配置已经这么齐，比很多商品房还要好，等再简单收拾收拾，置办好家具家电以后，我们就搬回来，毕竟这里才是家。”

历程：攻坚克难，为了梦想照进现实

回顾整个华山片区建设，拆迁范围和拆迁面积之大前所未有，拆迁涉及人口之多前所未有，拆迁情况之复杂前所未有，拆迁难度之大前所未有。

2013年7月，历城区华山片区正式开工建设，涉及19个村整体拆迁，规划总占地面积14.69平方公里。

这个新中国成立以来济南市最大的城中村改造项目，被市委、市政府这样定义：济南城市建设的示范区、经济增长的隆起带、生态文化的制高点。全新的华山片区聚集了生态、文化、经济等各种要素，将带动区域基础设施配套水平和整体环境快速提升，并推进滨河新区乃至济南北部城区的空间拓展和功能提升。

作为济南市最大的城中村改造项目，华山片区拆迁工作和分房选房进展十分顺利，来之不易的成绩背后是2万多名迁移居民的理解支持，是一线工作人员的无私付出。如今，近6年时间过去了，华山片区拆迁工作进展顺利、安置房进展顺利、选房进展顺利，第一批安置房交付顺利。在这样的成绩背后，是奋战在拆迁和回迁一线的基层工作人员“五加二、白加黑”的无私付出。

截至2016年底，华山片区全部完成拆迁工作，2018年底，华山片区启动安置房回迁工作，华山街道党工委反复讨论研究制定了“现房+期房+货币”的回迁安置方案，一次性将安置房全部分配到19个村的每一户村民，前期工作过程中，反复征询回迁居民意见，最大限度保证居民利益，让回迁居民选得顺心、住得顺心。

记者了解到，华山片区规划西至二环东路，北至济青高速公路，东南至小清河，拆除各类建筑424.3万平方米，涉及华山街道22个行政村，其中3个村涉及耕地征用，19个村需整体拆除。整个片区共拆迁11670户，回迁安置2.4万人。

生活:高标准，居民安享精致生活

“搬回来住，肯定要搬回来。”原山头店村韩英笃定地说道，“前面就是配建的幼儿园，送女儿上学步行几分钟就到了，小学、初中也都投入使用，孩子上学太方便了。”

回迁居民路军对以后的生活充满憧憬。“在家里能直接看到华山和华山湖，就像住在公园里一样，晚上和家人一起遛遛弯，周末爬爬山，想想就惬意。”

2月25日虽是交房第一天，现场却秩序井然，安置区内设立17个地点为业主办理交付手续，缩短业主等待时间。

走进安置区，就能感受到安置房建设的用心与贴心，楼间距大，采光充足，玉兰、大叶女贞、樱花、松树、冬青等乔灌木应有尽有，错落有致，还搭配了乡土果树，春季开花，秋结硕果，儿童娱乐设施和健身器械一应俱全。

来到门口，验收小组早已等在楼前，每当有办完收房手续的业主过来，服务人员就引领业主现场查验水表及电表、验收房屋及地下室。电梯配备高清晰度监控系统，室内水电暖已经全部开通，太阳能热水器安装妥当，简单装修拎包即可入住。

“我们对建筑、结构、设备机电、园林绿化等专业组织设计优化，可以说，比普通商品房标准还要高。”项目承建方相关负责人对记者介绍，华山安置房的景观施工，在关键部位点缀了华山当地特有的“济南青”景观原石，充分传承了华山区域特色文化，既有“面子”更有“里子”。

除了小区配套，为确保片区内子女接受良好教育，片区内的幼儿园、小学、初中已投入使用，真正实现片区内学生享受高品质教育的目的。

华山街道办事处相关负责人表示，随着社区服务中心建设等周边配套设施的相继完善，医疗卫生、文化体育、社区服务、金融邮电、市政公用等公共服务设施将全部配齐，沿街底层配备有商业保障用房，大型商业综合体也将落户于此，未来华山片区将充满活力。

华山片区建设项目是实现济南市“北跨”的桥头堡，项目的实施有力地提升了济南东北部城区乃至整个城市发展，是历城区一号工程。从项目动工到安置房“拔地而起”，再到通过验收交到百姓手中，每一个细节的完成都凝聚着无数人的心血。

“华山片区建设快速推进的背后，离不开街道2.4万居民的理解和支持，他们为了顾全大局，迁出祖辈生活的老房。所以，无论是从安置房的选址、建设等‘硬件’，还是后期的景观绿化、装修、水电等‘软装’，我们都尽全力给居民塑造更完美的家园。”华山街道党工委书记毕经海说。

毕经海还表示，安置房交付以后，街道将围绕回迁村民、安置小区和街道建设做好工作，针对回迁居民普遍关心的生产生活问题予以积极调研解决，继续完善落实安置小区配套基础设施建设，提升整个片区的档次和水平，让回迁上楼的居民在真正意义上实现由“村民”到“市民”的转变。