中国百城房价环比涨幅回落 近四成城市下跌

中国指数研究院1日发布的数据显示，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币，下同)，环比上涨0.10%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看，百城中，56个城市房价环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

与上月相比，2月份，房价环比上涨的城市数量减少10个，价格环比下跌的城市数量增加8个，绝大多数城市价格变化在1%以内。

全国房价波动缩小或与政策“稳”字当头有关。多个地方近期在“稳”的前提下，因城施策优化调控政策组合。上海表示将着力稳市场、稳房价、稳预期；深圳指出要做好稳房价、稳租金、稳预期工作；郑州、贵州则继续加大房地产市场监控力度，整治市场乱象。合肥、阜阳在坚持住房居住属性的前提下，对楼市调控政策进行微调。

中指院表示，2月份，受春节假期影响，开发商推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场整体去化效果一般。需求方面，各线城市成交量均有所下调。

展望未来，中指院分析称，中国房地产调控政策仍将以“稳”为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。