高新东区大畅想：不止于城市次中心

帕特里克·格迪斯曾在《进化中的城市》中来提到：城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光辉间交替着绿叶。如今来看济南正是如此。

高新东区规划完善，智慧生态次中心崛起

早在2016年济南政府工作报告中提出，科学划定城市边界，在加快形成的城市发展框架结构之下，城市建设火力全开。报告中提出济南要打造“一主一副五次中心”的城市建设规划，同时配套12个地区中心2个卫星城。其中孙村便是五个城市“次中心”之一，其战略定位无疑成为高新东区发展的重要契机。

 

城市次中心的重磅加持，加上济南高新区在东区设置了智能装备城、生命科学城和东区商业发展中心三大园区的助力，莱芜划区让人们对区域不再抱有距离感，以孙村片区为核心的高新东区开启了区域城市化、现代化发展的新纪元。

高新东区规划总面积110平方公里，包括孙村、两河和庄科等三个片区，区内人口约10万人。交通上，不仅连接主城区与卫星城市章丘区，同时也是莱芜的连接地带，紧邻济南绕城高速、济青高速、济莱高速，区内有经十东路、世纪大道等交通干道，距离济南国际机场约30公里，距离济南新东站仅10公里，十分便利。未来区域将按照“一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局，以实现产、城、人融合，融入低碳智能理念，打造智慧生态、宜居宜业的创智乐城。

 

构建济南城市级商圈，助力高新东区居职平衡

在城市“次中心”的定位之下，高新东区以更开阔的视野、更加高调的姿态融入全市赶超跨越的发展进程中。目前，区域初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商务区等八大项目组团。

 

其次高新东区的商业配套，一是以彩虹湖为中心的东区商务核心区，集中优质文化、体育、酒店、商业以及国际会议中心等公共服务设施资源；其次是全区域打造的16个“邻里中心”，为社区提供商业等配套服务，同时可作为基层公共服务平台载体；最后是深入楼宇间的便利店。济南高新东区商业中心主任余兵主任曾表示，“如果晚上很晚下班，在路上能看到24小时开着的便利店，也是一件很温情的事”。

同时，继海那城奥特莱斯后，百联集团在济南的第二家奥特莱斯选址高新东区，占地约16.67万㎡，比前者占地面积大了5万平米。是集购物、休闲、娱乐和餐饮于一体的国际化大型综合商业中心，主营国际一、二线服饰品牌及国内著名品牌的折扣商品，势必将成为整个片区的市民生活娱乐休闲的全新领地。

 

一个集国际化高端教育、医疗、科技研发于一体，以生态高品质住宅为乐居环境，以高效、整合、分享、共创为商企投资氛围的高新东区，将呈现于世人面前，成为济南东部的现代化核心区域。

GDP畅想，高速增长，未来可期

据了解，2018年济南GDP经济总量高达8862亿左右，按照8%的增速计算，到2030年，济南GDP总额将达到12000亿元，将会比肩新加坡和拉斯维加斯。在整个城市经济发展带动下，作为济南东拓的战略高地，高新东区也将乘风而起，电子信息和高新技术聚集，产业协同发展，推动高新东区形成产业隆起带。

高新东区环境资源优渥  地产大鳄抢滩未来生态居住区

山水河湖的天然妙趣，正是济南高新东区自然资源的真实写照。其中，围子山犹如一条绿色屏障，将高新东区主城区三面环抱，杨家河和巨野河从狼猫山水库发源，穿流而过，将规划打造成一个面积达2200亩的山体郊野公园，被称为济南的第二个红叶谷。

而彩虹湖公园占地面积约465亩，作为片区内最大的天然湖泊公园，湖泊水面宽阔，周围郁郁葱葱，已经成为周围市民休闲的好去处，一直被视为泉城广场的升级换代和东区的会客厅。未来区域也将加速推进彩虹湖畔文化中心的落实与建设，城市与自然交相辉映，和谐共生，成为济南一处文化新地标。

 

目前，济南高新东区已迎来众多国内知名的开发商。万科、龙湖、中海、金茂、海信、融创等均已入驻，并在此布局有高端楼盘，高新东区未来将成为大型低密富豪居住区。

天赋优美环境，身处有利位置，高新东区已然占据发展的优质资源。区域在谋求发展的道路上，坚持产业发展、完善基础设施配套，积极引进人才，天时、地里、人和兼具的济南高新东区，未来值得期待。