济南买房选楼层，高层和小高层究竟啥区别？

目前，金三银四已经来临，对于济南楼市来说，虽然目前在楼市调控和“房住不炒”相关政策的综合作用下，济南楼市还是以稳定为主，但是最近一段时间，济南楼市的成交量还是在不断上升，这也说明目前有买房欲望的市民正在逐渐增加。

买房过程中有很多注意事项，特别是大家在看相关房产广告的时候总是会看到高层、小高层等相关说法，很多市民对此并不了解，究竟什么是高层、小高层，它们之间又有什么区别呢？今天济南房地产网就为您详细的解释一下高层住宅和小高层住宅的一些区别，希望对您的买房置业有所帮助。

1、建筑质量上区分

如果从建筑质量上来区分的话，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般都是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

2、空间上有差别

小高层在空间利用上是占有优势的，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。

因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、噪音的影响程度有差异

人们在选择居住环境的时候，都希望能够安静一些。这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。