重磅！济南这个片区房屋征收补偿方案出台！提前交验最多奖励300万！

重磅！

全福河河道改造工程房屋征收

货币补偿方案出台

总补偿资金约3500万元

选择货币补偿的

一次性给予6个月临时安置费

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全福河河道改造工程征收项目为政府组织实施的水利基础设施建设项目，项目征收范围内无法建设产权调换房屋，一般实行货币补偿。

根据调查摸底结果，该项目征收范围内涉及非住宅的房屋约6户，房屋建筑面积约11258平方米，附属物建筑面积约1453平方米。

选择异地产权调换房屋为二手房

被征收人选择产权调换的：

如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出申请，选择异地产权调换的，产权调换房屋为二手房屋。

被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（以划拨方式取得土地使用权的，按规定扣除政府收益部分）。征收非住宅房屋实行货币补偿的，按照确定的价格向被征收人支付补偿金。         

被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的：

可以在征收补偿方案公布后10日内向房屋征收部门提出申请，房屋征收部门将在收到申请后3日内转交市土地收储机构。市土地收储机构同意收购的，按《济南市国有土地收购储备办法》执行；土地收储机构不同意收购或是自收到申请之日起45日内不能签订收购合同的，按国有土地上房屋征收政策执行。

违建和超限临建不予补偿

对征收范围内未登记建筑由历下区未登记建筑认定和处理工作组依据《济南市国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理办法》的规定进行调查处理，出具认定结论。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

提前签协议并交验空房最高奖励幅度为8%

经测算，本项目需要货币补偿以及各项费用资金约3500万元，该资金将专户存储、专款专用，提前签协议并交验空房最高奖励幅度为8%。

此外，该项目被征收房屋搬迁费、临时安置费、一次性停产停业补助费等费用标准现已明确。

搬迁费怎么计算？

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，非住宅房屋每平方米35元；总额不足2000元的，按2000元计发。

临时安置费怎么计算？

选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。

临时安置费标准：征收非住宅房屋，按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的，按1500元计发。

一次性停产停业补助费怎么计算？

一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米200元，其他非住宅用房为每平方米150元。

征收非住宅房屋 ，被征收人在征收决定规定的签约期限内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元；逾期不予奖励。

征收非住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值8%的货币补偿奖励。

具体时间和奖励幅度如下： 

在规定的签约期限内前10日（自2019年3月29日至2019年4月7日）内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为8%；

签约期限内后10日（自2019年4月8日至2019年4月17日）内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为5%；

超过规定的签约期限签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，奖励幅度为3%。