济南禁止房企强制委托办理不动产登记，违反将被通报

近日，济南市住房和城乡建设局、济南市自然资源和规划局下发“关于规范房地产开发企业委托第三方代理商品房不动产登记等有关业务的通知”。

通知中指出，近年来济南市新建商品房交易量不断增大，开发企业为提高购房人贷款及办理产权证效率，采取委托第三方机构代理方式办理相关业务，个别企业存在强制委托、向购房人收取委托费等问题，导致购房者承担不合理费用，为维护购房者合法权益，将进一步强化商品房交易监管，规范不动产登记、贷款抵押手续办理行为 。

有关事项通知如下：

一、开发企业在签订商品房买卖合同时，对需办理贷款业务的购房人，应会同商业银行为购房人提供商品房预抵押服务，明确业务流程，并公示各方责任事项，不得向购房人收取费用。

二、开发企业在交付商品房后，应按商品房买卖合同约定，及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务，不得向购房人收取费用。

三、开发企业委托第三方机构为购房人代理商品房转移登记、抵押登记等业务的，应签定委托协议，明确委托事项及服务内容。

四、不动产登记机构在办理相关登记业务时，对购房人反映开发企业拒不配合办证的，应当及时将相关情况反馈给住建部门进行督促。

五、本通知下发之后，开发企业在办理相关业务时，要严格按本通知执行。对违反本通知要求，仍然扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的，将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。

章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照本通知执行。