济南新房面积误差怎么处理，房屋交接这些事项要注意！

对于济南的购房者来说，购房过程中有许多的注意事项，其中最关键的可能就是交房验房了，在验房过程中，最关键的一步可能就是量房了，新房交房时不可避免的都会出现一些面积误差，而很多的购房者对此并不清楚应该怎么处理，所以在量房之前大家多少还是要掌握一些知识，然后出现问题也好及时的处理。

1、面积误差在3%内

正如小编上面所讲，根据相关规定，房屋面积误差在3%范围以内，不管是多还是少，这都是允许存在的面积误差范围。这种情况下买卖双方需遵从多退少补的原则，也就是说如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款。另外如果实际测量的面积比购房合同中的少，但在3%以内，则由开放商退还多出的房款和利息给购房者。

2、面积误差超过3%

购房者在验收房屋时，如果实际测量出来的房屋面积与签约的购房合同中的面积误差超过了3%，购房者有权利要求退房。一般情况下，开发商在接到购房者的退房申请后，需在30天按合同房价以及利息将房款退还购房者。如果购房者不想退房，愿意继续履行合同，对于误差3%这一部分也是按照多退少补的方式处理，超过3%这部分面积归购房者所有，并且可以不支付房款。

以上就是在量房时出现面积误差应该怎么处理，不过在实际的操作中大家还是要具体问题具体分析。