济南版"限售令"4月20日到期?住建局:压根没到期一说

12日,“济南限售2年大限将至”的说法在网上迅速流传,称4月20日是济南版“限售令”到期之日,并引用中介人员的说法“4月4日-19日,住建局内部系统在升级,很多事都办不了”,似乎想证明有大事发生。12日下午,记者从济南市住房和城乡建设局了解到,限售政策压根没有到期一说,网签系统近期也未升级,一直在正常使用,只在两年前的4月份升级过一次。

记者注意到,流传济南限售令到期的说法来自《济南限售2年大限将至:开发商加大推盘力度市场明显回暖》。文中称,4月20日是济南版“限售令”到期之日。援引一中介人员的说法“4月4日-19日,住建局内部系统在升级”。

根据2017年4月19日济南市下发的通知,当年4月20日起在限购区域购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。这就是俗称的济南版“限售令”。按照实施细则,购房以网签时间为准,2017年4月20日零时之后网签的住宅,都受此限制。在实际操作中,绝大部分新房是期房预售,买房网签之后通常要等2年左右现房交付,一般合同约定交房后1-2年办理不动产权证。拿到不动产权证满2年才能过户转让,这就意味着,买一手房起码要等5年才能转手,此举有效遏制了炒房倒房,有利于稳定市场。

济南房地产界的一位资深人士指出,如果解读为济南限售政策两年就到期,明显是曲解误导。

12日下午,济南市住房和城乡建设局的相关人士表示,住建局内部系统并未升级,网签系统一直在正常使用。所谓4月4日-19日升级应该是2017年的事,当时为了配合实施限购政策,网签系统做了完善。目前,官方网站因为机构整合,对首页界面做了临时调整,以方便企业和群众办事,所有业务均正常办理。

3月27日,济南市住房和城乡建设局、济南市公安局联合下文,将依法严厉打击散布、传播房地产市场调控不实信息行为,进一步维护房地产市场稳定,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。再次专门强调“严格执行已出台的调控政策,保持调控政策的连续性、稳定性,继续做好价格指导工作,确保市场稳定。”