济南买新房，验房不注意这些因素可能要吃亏！

对于很多业主来说，在济南买新房时验房对于自己来讲都是一个考验，毕竟要涉及一些专业知识，所以很多时候大家都是请一个有建筑或者装修业经验的人一起去验房，但是对于自己来说，学会一些验房知识还是很有必要的，这样可以更好的帮助自己辨别房子的一些问题。而今天济南房地产网就为大家准备了一份新房验房的注意事项，希望对您有所帮助。

1、听空裂

这是检验墙壁、地面的有效方法。用小榔头敲一敲墙面、地上装饰面层，检验房子墙体与地上是不是空鼓。如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装修过程中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。

2、拉断电闸看分路

在现在这个电器化的时代，电路问题就很重要了，一定要查看好各条电路是否通畅。拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3、试电插座

虽然说很多购房者会在后期的装修过程中，将开发商配套的插座换掉。但是装修过程中还是需要用电的，这就需要保持电路正常。如果买的是简装修的房子或者是精装修的房子，有些人就不准备二次装修了，那么就更需要检查好了，以免影响到后期的生活。

4、检查管道

这里的管道有很多，上水管道、下水管道、燃气管道，一定要检查清楚这修管道是否可以正常使用，是否存在漏水、漏气现象。这些管道的检查一定要细心，不出问题还好，如果出现问题，整个家庭都会遭殃。谁也不希望看到自己辛辛苦苦装修的房子被水淹了，燃气漏气威胁家人安全。

5、检查门窗开合

检验门窗这件事很多时候会被忽视，但是这却是一件很重要的事情。小编当年自己家验房的时候，就发现一扇窗户有问题，开发商说会及时解决，在解决过程中下了一场大雨，结果很多雨水就顺着窗户流进了屋内，辛亏当时还没有装修。

6、相关合同别忘签

大家在签合同的时候一定要细细的看合同的各种细节，包括收房的时间、收房程序、违约责任划分等内容。最好在合同中附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。