商业“巨无霸”融创茂计划2021年开业，这些楼盘或最受益

近日，济南市自然资源和规划局对文旅城内的商业综合体建设工程进行规划许可批前公示，总建筑面积260212.82平方米，包括三个室内乐园、一条步行街，实为一个商业“巨无霸”。近期项目工程进度已出地面，从邢村立交以西经十路南侧可以看到塔吊正在忙碌。

万达、融创“世纪交易”近2年后，济南万达文旅城项目推广名更名为“济南文旅城”。虽然万达茂建设工程进行规划许可批前公示，但在对外宣传推广上早就更名融创茂。

根据规划，商业综合体地上建筑面积为187327.8平方米，地下建筑面积72885.02平方米，停车位510个(地下500个)，非机动车位1500个，并预留和轨道交通连接。商业综合体是济南文旅城的主体建筑，设计灵感源自“涌泉”意境，汇集惊险乐园、海洋娱乐公园、电影乐园等主要业态，填补了凤凰路至邢村立交之间区域没有大型商超配套的空白。

济南文旅城位于历城区港沟街道，规划有大型商业综合体、室外主题乐园、冰篮球馆、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等，是济南最大的体育、娱乐、商业和居住为一体的综合性开发项目。项目于2017年开工，计划2021年开业。

周边楼盘推荐：

1、万达城

项目简介：济南万达城，位于济南历城区经十东路与凤鸣路交汇处。文化旅游城是万达文化产业集大成者，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界性文化旅游商业综合项目。

位置：历城经十东路与凤鸣路交汇处

价格：均价16800元/㎡起

在售信息：目前在售D10/D11/D13/D14/D17地块，在售面积110㎡-185㎡，其中115-165㎡均价17500元/㎡，180-185㎡均价22000元/㎡，110㎡均价16800元/㎡。交房时间为D11、D14地块2020年年底、D13/D17地块2021年6月底、D10地块2021年年底，带装修交付。

2、景和山庄

项目简介：景和山庄占地96346平方米，地上容积率2.4，地下容积率1.1，建筑面积地上23万平方米，地下10万平方米，绿地率35%，住户1652户，小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋，11层低密小高层3栋，另有6层奢华花园洋房2栋)。

位置：历城经十东路与凤鸣路交界处山东建筑大学东邻

价格：均价18500元/㎡起

在售信息：景和山庄项目在售1#2#3#5#6#13#楼房源，在售127-213㎡房源，在售户型涵盖127㎡，144㎡，180㎡，186㎡，312㎡房源，均价18500-19000元/㎡。

3、九英里颢苑

项目简介：九英里颢苑地处经十东路凤凰山半山中央，坐拥百万平米原生态山林，打造城市高档山景豪宅，项目占地5.74万平方米，总建筑面积仅11万平米，绿化率高达73%。规划单体建筑包含有贵族双拼别墅、奢装瞰景高层以及配套幼儿园、社区商业等。1—4号楼为高层住宅，其中，1、2、3号楼为18层，4号楼为17层，户型面积区间为155—256平米；5—11号楼为双拼别墅，面积区间794—839平米。

位置：历城经十东路511号（凤凰山东侧坡地）

价格：均价28500元/㎡

在售信息：九英里颢苑项目项目在售1-4#楼房源，在售155-256㎡房源，仅剩约50套左右，后期无加推，均价28500元/㎡。

4、三庆·城市主人

项目简介：三庆·城市主人位于济南市东部新城核心地带，凤山路与兴港路交汇口处，是由三庆集团投资开发建设的高端生态绿色居所。总占地面积10万平米，建筑面积30万平米，项目容积率2.4，绿化率35%，建筑密度18%，共计规划有13栋楼座，全部为高层建筑，主力户型面积90-160平米不等，超高的绿化率、优美的天然湖泊、科学的建筑规划与设计，三庆·城市主人将成为未来济南东部高端楼盘典范。

位置：历下凤山路与兴港路交汇口处东南侧

价格：均价18000元/㎡起

在售信息：三庆·城市主人项目目前在售户型为91-218㎡，销售价格高层18000元/㎡起，小高层22000元/㎡起。项目共计规划有13栋楼座，目前在售楼栋为1-6#楼，全部为高层建筑。