济南买房贷款没这么简单，这些事项要注意！

对于很多初次在济南买房的业主来说，贷款按揭买房已经成为了大家的一种共识，并且随着社会的发展，贷款买房相关手续也已经非常成熟，因此很多业主认为济南贷款买房已经是非常的简单，因此他们很少去注意一些基本的事项。但是事实并非如此，济南买房贷款仍然有许多的问题需要注意！

一、还款不要逾期

在和银行签订买房贷款合同的时候，购房者一定注意到了合同中关于还款时间、还款金额的具体规定。在还款的时候，你一定不能逾期，会对自己的信用造成很大影响，严重的会留下信用污点，不仅在办理银行业务的时候受到影响，还有可能影响到你坐飞机、坐火车等。

二、不轻易提前还款

有的人感觉每个月都要还房贷，其中还有很多是利息部分，压力太大，因此一旦有钱就会考虑提前还款。但是提前还款不一定就是合适的，为什么这么说呢？一是要看你和银行签订的购房合同，一般在初期提前还款是需要交纳违约金的。二是到了还款的中后期，利息已经支付了很多，提前还款也就没有太大必要了。

三、不要断供

相比逾期而言，断供这种行为就更为严重了。例如：银行会进行罚息、催款后加入征信黑名单、没收其他财产、房产将被拍卖等等。如果你没有钱了，可能感觉断供一时爽，但是这种后果是你受不起的。

由于断供后果严重，小编建议你在贷款的时候就考虑好自己是否有还款能力，要有还款规划。如果资金临时周转有问题，可以跟银行协商找出一个合理的解决方法。

四、不能忘记去银行解抵押

大家办理贷款的时候其实是用房屋进行了抵押的，这个阶段购房者对房子是不具有完全产权的，想要转让房子或进行二次抵押必须要去银行解抵押。由于还款时间比较长，我们需要的手续一定要保留好，例如贷款合同等，这些材料、手续在我们获得产权证之前都是需要用的。