济南老小区改造方案趋于成熟,计划2020年全部完成

近日，市住房和城乡建设局公示了济南2019年老旧住宅小区整治改造实施方案。方案整治改造的主要内容是，老旧住宅小区整治改造内容包括完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施、改造小区基础配套设施、改造水、电、暖专业经营设施五个方面。据了解，今年计划完成整治改造358个老旧住宅小区，增设250部电梯，改造范围涉及济南11个区县。

济南市老旧住宅小区整治改造和物业管理工作领导小组（以下简称改造小组）的相关工作人员表示，根据此前2016年出台的济南老旧小区改造实施意见，每年会根据情况再出台年度的实施方案，总的原则要求基本不变，而今年将紧扣市里中心工作，为打造“四个中心”，建设“大强美富通”现代化国际大都市，着力推进城市治理攻坚战而进一步改善老旧小区的居住环境。“老旧小区改造工作在15年底开始试点，16年正式实施，根据省里要求，在2015年—2020年的五年时间里，只要是符合条件的老旧小区，要全部进行改造。”改造小组工作人员告诉记者，每年的具体改造项目不同，但都会保证在当年度完成所有任务目标，全市的老旧小区改造工作计划在2020年完成。

改造小组工作人员还指出，近几年济南老旧小区改造工作一直走在全省前列，省里还将济南老旧小区的改造经验作为重点推广，而目前出台的实施方案也是四年来凝结的成熟经验。“不管是在改造前工程时间节点、老旧小区整改项目结合的计划制定还是在改造过程中提倡民主整改、制定整治步骤等方面，都是通过这几年的经验慢慢完善成熟的，各个部门已经有了默契，也形成了自己的节奏。”

据了解，在老小区改造工作前期准备阶段，各区县首先会进一步调整、充实老旧住宅小区整治改造工作领导小组办公室工作人员，明确职责分工。其次，进行调查摸底，各区县组织街道办事处或相关部门对列入2019年整治改造计划的老旧住宅小区现状进行调查摸底，充分征询小区居民意见，了解居民关注的热点难点问题，落实专项计划、专项资金改造资金。

在全面实施阶段，将分为四步进行，编制整治改造方案、审批整治改造方案、依法招标采购、科学组织施工。在竣工验收阶段，各区县于12月底之前要全面完成老旧住宅小区完善治安防控和消防设施、清理违章和配齐环卫设施、改善小区环境设施、改造小区基础配套设施四个方面整治改造。

“16年出的实施意见是最全面的，然后根据每年具体情况会出台具体方案，基本变动不大。现在已经是老旧小区改造推进的第四年了，从街道办事处到各区县都有相关负责的领导小组，在工作程序上已经很熟悉，也有比较成熟的经验和做法，2019年的老小区改造工作只会比以往更好。”该工作人员告诉记者。