济南再度供地！前有德锡破万安置房，今有黄台、众合地块出让！

是的，济南又挂地了。

本次出让的土地均位于历下区，其中占地5.69万㎡的居住地块为黄台煤气炉厂，容积率2.5，计容建面14.22万方，地块就在德锡地块的正南。

黄台A地块西南角的C地块为教育用地，由德锡地块竞得人负责建设，干的漂亮。

德锡挂牌文件：

占地2.8万方的地块为众合地块，容积率竟然到了3.5，计容9.95万方，在黄台地块的西侧，需要注意的是，地块红线内有高压线。

这波地的保证金门槛比较高，黄台地块保证金7.5亿，众合地块保证金4.5亿（和德锡地块保证金一样）。两块都覆盖的话，保证金就12亿了。要知道，曹家馆+佳宝的保证金一共才2.66亿。

再来回顾下德锡土拍的盛况:

德锡科技地块：

占地31190㎡，容积率2.5，计容建面77976㎡。地块在溢价率37.14%时达到楼面价14401元，触发最高限价，竞安置房阶段5家参与，最终由阳光城鑫苑联合体以楼面价14401元（11.22亿）+10758㎡安置房成功获取。据悉，鑫苑已经撤出该地块的合作。        

黄台和众合，肯定也是要竞安置房的，就看竞多少面积了。德锡之战也看出了参与房企的出价能力，另外，报安置房面积也是门大学问，一把黑的话，差太多也不好说。毕竟，古有围子山八万八-----投资不容易，各个部门要多多理解多多配合，爱恨就在一瞬间。