济南验房师:交房"猫腻"不少见,房屋偷工减料屡见不鲜

王清华坦言,交房时的“猫腻”并不少见,大多集中在“偷工减料”上。

“比如很多购房人所说的‘豆腐渣’工程,其实是在起砂抹灰时偷工减料。”王清华说,“水、砂、灰在搅拌后,存在6个小时的初凝期,包括混凝土也是,意思是超过这6个小时,就不能反复使用,但为了省工,一些施工人员将新搅拌的与已经超出期限的掺在一起使用,造成的结果就是墙面等地方一碰就掉灰,因为强度变低了。”

此外,还存在以次充好的现象。“比如混凝土里不用石子,而是掺杂建筑垃圾,之前外地有个十几年的老房子,老太太做饭时塌了,就是这个原因造成的。”王清华说,小毛病实际有着大风险。

“再比如最常见的墙面空鼓、裂缝这类问题,可能是在施工抹灰时力道不均匀,后期不进行洒水养护,导致抹灰层强度低,严重的还会脱落。”王清华说。

谈到这些问题,王清华无奈地苦笑道:“这样的猫腻普遍存在,但购房人却不能及时发现。”

“在‘豆腐渣’这一项中,建议购房人可以拿个小钥匙,在墙面上敲一敲,刮一刮,如果掉灰很严重,八成就是偷工减料了。”王清华说。