夏季济南买二手房有好处，5大事项要记清楚！

对于很多济南市民来说，夏季天气炎热，并不是买房的好时节，并且在夏季看房也是一件非常遭罪的事情，因此很多市民都是比较排斥在夏季购房，特别是在济南的夏天，更是让人苦不堪言。

但是你不知道的是，夏季看房虽然条件恶劣，却是有着其他季节所不具备的优点，所以选择夏季购房二手房并不是一种错误的选择，相反如果能够克服炎热酷暑，你甚至可以买到更加适合自己的房屋。不过在夏季看房中自己一定要学会看房，掌握以下5大细节，相信你一定可以买到适合自己的房屋。

1、能更好地了解隔热设施的效果

夏季天气炎热，买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以，选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好，会使得夏天空调的电量消耗大，电费也会是一笔不小的开支。

2、能更好地了解排水情况

夏季雨水多，对小区排水也提出了严峻的考验。选择在一个暴雨天亲自去小区看下，了解小区的排水效果如何。另外，还要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。

如果打算购买底层或顶层，则一定要去底层看下房子内是否潮湿，南方比较潮湿，尤其是雨季，紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层，主要看房屋是否漏水，有无雨水渗透进来。

3、能更好地了解小区的卫生、环境

夏季的垃圾如果不能及时清理，就容易产生恶臭。夏季也是花草树木生长的旺盛期，最能体现小区绿化环境好坏了。看小区的花草长得如何，是否有修剪过。以上种种，都与小区的物业管理好坏有关。

4、能更好地了解周边情况

夏季天气炎热，很多人喜欢吃露天烧烤，因此有很多烧烤摊。这些能丰富我们的生活，但如果你想购买的房子靠近这些烧烤摊，就要注意了，会受到油烟味和噪音的影响。

5、能更好地了解通风、采光情况

夏季天气炎热，如果房子里面有自然风吹过来，那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风，又闷又热，那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。看楼间距和楼栋的分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。另外，去到想要购买的房屋里面看看，看户型设计是否合理，周围有没有遮挡物，会不会挡风等，实地感受下通风、采光效果。