商业区、停车还有地铁配套!济南CBD地下广场批前公示

3日,济南市自然资源和规划局发布了中央商务区中央地下广场建设项目批前公示。该项目位于济南市东部燕山新区,南至规划横八路,北至新泺大街,东至茂岭三号路,西至规划纵四路。建设单位为济南市城市建设投资有限公司。

根据公示信息显示,该项目为单栋纯地下室建筑,主要功能为商业、停车及附属设施。地下建筑面积73260平方米,其中人防设施占23723.08平方米,地下容积率为1.095。地下建筑共包含3层(局部2层),地下最大建筑高度为17.4米,共包含420个机动车停车位,其中201个商业配建车位,200个公共停车位,19个代建停车位。值得一提的是,规划图中显示,代建地铁附属结构,包括出入口、风井等。

济南中央商务区(又称济南CBD)位于经十路城市发展主轴上,处于济南市东部新城核心区域,北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路,总面积约3.2平方公里。早在2011年3月,济南市规划委员会通过了《济南东部新城CBD城市设计》,中央商务区核心区先期规划建筑面积536万平方米,其中商务规模380万平方米,商业配套145万平方米。自此,济南CBD建设全面启动。该处规划的近期目标为地区级专业型CBD,远期目标为国家CBD格局中动脉节点,国家级特色商务中心区。

记者了解到,济南中央商务区发展定位为区域总部基地、金融保险业中心、高端商务商贸聚集区,以及高端服务中心、中介服务中心、专业培训中心、文化产业中心、创业产业聚集中心,具有文化内涵的城市新乡标志区。2016年1月18日,济南市第十五届人民代表大会第五次会议上的政府工作报告提出,济南将举全市之力建设中央商务区,策划十大金融招商项目,打造高端业态和总部经济集聚区。

按照规划,济南中央商务区5年内将初具规模,3家以上的五星级酒店、10家以上高端商业中心、50家以上金融机构省级总部、100家以上世界500强和国内500强区域总部入驻发展,打造“济南华尔街”,建设济南“经济森林”,成为济南发展的“经济心脏”。